La Dolce Casa

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

CONTACT

Nuttige info

In de praktijk komen we veel tegen. Geen dag en geen opdracht is hetzelfde. In deze rubriek Nuttige Info delen we onze kennis en maken we u deelgenoot. U ziet waar we in de dagelijkse praktijk mee bezig zijn en doet ongetwijfeld ideeën en kennis op, of het nu gaat om aankoopbegeleiding, hypotheek-aanvragen, verbouwingsbegeleiding of andere vraagstukken.

Schrijf u in voor de nieuwsbrief en volg ons op Facebook of Twitter. Zo weet u zeker dat u niets mist.

Agriturismo in De Marken starten - ervaringsverhaal Sander en Marly

Onze droom waargemaakt In de zomer van 2019 hebben we de knoop doorgehakt, ons leven om te gooien, en onze droom te verwezenlijken. Waar het bij vele bij dromen blijft, hebben wij onze droom waar gemaakt. Na een zoektocht, waarbij we vele objecten hebben gezien, kwamen we terecht bij Il Castellaro, een agriturismo waar we […]

Ervaringsverslag Vicky's Bed & Breakfast in Calabrië: een jaar in vogelvlucht

De tijd vliegt hier in Italië. Zo zoek je naar een woning c.q. Bed & Breakfast om je te settelen in het prachtige Italië en zó zit je er. Vorig jaar ging ik met Antonella Ghiani en haar man op zoek. We keken en ik werd meteen verliefd op deze Bed & Breakfast in Calabrië. […]

Emigreren naar Italië: ervaringsverhaal van Joris en Brenda

Joris en Brenda lieten Nederland achter zich en verhuisden met hun twee zoontjes naar Umbria. Ze doen u uit de doeken hoe de emigratie naar Italië bevalt. Een leuk ervaringsverhaal als u overweegt te verhuizen naar Italië samen met uw kinderen. Een nieuwe start in Italië: ons avontuur in Umbrië Twee jaar geleden besloten wij […]

Vragen van Belgen over een tweede huis in Italië

Belgische kopers van een tweede huis hebben andere aandachtspunten en vragen dan Nederlandse opdrachtgevers. Om alle vragen zo goed mogelijk te kunnen beantwoorden, heeft La Dolce Casa ook kantoor in België. Tony Grielen is er het eerste aanspreekpunt en professioneel aankoopbegeleider. Hij helpt u een weloverwogen beslissing te nemen. Tony heeft een diepgaande expertise in […]

Gratis tickets Second Home Beurs Den Bosch: 4-6 oktober 2024

De Second Home Beurs maakt op 4-6 oktober 2024 een uitstapje naar de Brabanthallen in Den Bosch. La Dolce Casa is ook weer van de partij en stelt met plezier gratis entreekaarten beschikbaar. Elkaar persoonlijk ontmoeten en in de ogen kijken is toch anders dan tijdens een videocall of telefoongesprek. Tijdens deze beurs zijn ook […]

Dag Frits, welkom Kees! Maak kennis met het nieuwe team

In 2009 legden Antonella Ghiani en Frits Hemerik de basis voor La Dolce Casa. Met ingang van 1 mei 2024 breekt een nieuwe fase aan. Frits gaat het rustiger aandoen en eindelijk genieten van zijn eigenlijk al jaren geleden ingegane, welverdiende pensioen. Op de zijlijn blijft hij voorlopig wel betrokken als adviseur. Kees van Liere […]

Een huis in Italië kopen op basis van blote eigendom: slim of niet?

In de dagelijkse praktijk krijgen we tal van uiteenlopende vragen. Zo ook over een het kopen van een tweede huis op basis van nuda proprietà, blote eigendom. Een in Italië vaker voorkomende transactie. De oud-eigenaar houdt dan het usufrutto, vruchtgebruik, van de woning. Kostentechnisch lijkt het misschien interessant. Maar er zit een addertje onder het […]

Gratis tickets Second Home Beurs Utrecht: 22-24 maart 2024

Al meer dan 10 jaar staat La Dolce Casa op elke editie van de Second Home beurs. Keer op keer blijkt het een uitermate goede gelegenheid om persoonlijk kennis te maken met de gezichten die u anders alleen online ziet en de stemmen die u via de telefoon hoort. Wel zo prettig en bovendien belangrijk […]

Gratis tickets Second Home Beurs Gent: 9-10 maart 2024

Al meer dan 10 jaar staat La Dolce Casa op elke editie van de Second Home beurs. Vanwege de toegenomen vraag vanuit België staan we in het weekend van 9-10 maart 2024 op de Second Home Beurs in Gent. We ontmoeten u er graag; de entreetickets kunt u via ons gratis downloaden. Belgische roots Antonella […]

Waarom een tweede huis op Sardinië?

Hoe bevalt het hebben van een tweede huis in Sardinië? Sardinië is voor velen een geliefde vakantiebestemming: kristalhelder water aan de kust, een ongerept binnenland, prachtige natuur, eeuwenoude bouwwerken, heerlijk weer. Hoe fijn is het, om daar een tweede huis te hebben?! Als we de Nederlands-Italiaanse eigenaar Sam Pitzalis van het te koop staande ‘The […]

Gratis tickets Second Home Beurs Maastricht: 20-21 januari 2024

Zet uw goede voornemens om een tweede huis in Italië te vinden om in daden! Bezoek ons in het weekend van 20 en 21 januari op de Second Home Beurs in Maastricht. Wie weet geniet u dan al dit jaar in uw nieuwe huis. Het kan snel gaan! Een zoektocht naar het perfecte vakantiehuis vraagt […]

Buone feste en een bellissimo 2024 toegewenst!

Tijdens de feestdagen is het een mooie gelegenheid om het eens te hebben over de wensen voor 2024. Maakt u werk van uw droom van een tweede huis in Italië? Wij ondersteunen u graag bij met onze aankoopbegeleiding. Leg uw vragen en woonwensen aan ons voor tijdens de Second Home Beurs in Maastricht, in het […]

Nieuwbouw met oude uitstraling = compromisloos woonhuis

Nieuwbouw met oude uitstraling zorgt voor droomhuis Een huis in Toscana, Umbria, Le Marche… wie droomt er niet van. In de praktijk blijkt het voor veel kopers de eerste impuls te zijn bij het formuleren van hun woonwensen. Nagenoeg iedereen start zijn zoektocht met dit beeld. Een traditioneel gebouwde woning met agrarische voorgeschiedenis én weids […]

Architect René Daniëls over zijn eeuwenoude villa in Puglia

Eigenaar René Daniëls is vol van zijn te koop staande villa in Puglia. Als vooraanstaand architect en stedenbouwkundige heeft hij doordachte keuzes gemaakt bij het restaureren, renoveren en uitbreiden van zijn eeuwenoude villa. Het levert een heerlijk tweede huis op met veel privacy én eigentijds woongenot. Samen met zijn vrouw Helen doet hij uit de […]

Cor Bakker steelt ook de Italiaanse harten

Als Cor Bakker de hulp inroept van La Dolce Casa om bureaucratisch gedoe voor zijn huis te regelen, kan hij niet vermoeden dat dit zal leiden tot een optreden op het Fano Jazz Festival… Daar sta je dan, zielsblij met je kersverse nieuwe (tweede) huis. Bureaucratisch gedoe en instanties zijn de volgende hordes die je […]

Vakantiesluiting 5-19 augustus 2023

Nog even en dan is het ook voor ons vakantie. Om precies te zijn van 5 t/m 19 augustus 2023. Ons kantoor is dan gesloten. Misschien geniet u al van een welverdiende vakantie in Il Bel Paese. Geheid dat u hetzelfde overkomt als menig ander: u wordt verliefd op de streek, begint te mijmeren over […]

Een tweede huis in l’Agordino, het hart van de Dolomieten

Zomer en winter genieten Een tweede huis in Noord-Italië in de Dolomieten: je hebt heel wat keuze. De Dolomieten zijn zo uitgestrekt en zo divers dat je wel moet weten waar te zoeken. Houd je van rust en eenvoud, dan is L’Agordino een gebied dat je zal aanspreken. We hebben er in de loop der […]

Antonella tekent twee koopaktes op een dag

Bij La Dolce Casa is het eigenlijk standaard dat Antonella een volmacht krijgt voor het ondertekenen van de koopakte bij de notaris. Dat scheelt u als koper namelijk reis- en verblijfkosten. En gedoe rondom het afstemmen van agenda’s. Dat het nog efficiënter kan, blijkt wel uit het feit dat Antonella niet één maar twéé verkoopaktes […]

Het passeren van de akte: tranen in ieders ogen

We hebben weer een familie gelukkig gemaakt. En dat maakt ook ons blij. Het heeft even geduurd, maar dan heb je ook wat… Antonella: “In september 2022 was ik met Bianca en Michel Bakker op bezichtigingsreis in Umbria. Hun keuze viel op een prachtig huis in het borgo Fabro, provincia Terni. Een half jaar later, […]

Gratis tickets Second Home Beurs Utrecht 17, 18, 19 maart 2023

Het voorjaar lonkt, het kriebelt, we snakken naar zon en naar Italië, het land waar elk jaargetijde toch net even anders aanvoelt dan thuis. Dat vinden niet alleen wij, maar ook de vele mensen die we spreken bij hun zoektocht naar een droomhuis in Italië. Waar ligt uw droomhuis? Voor de een ligt het droomhuis […]

Fijne feestdagen!

De kerstdagen lenen zich bij uitstek om samen met de familie terug én vooruit te kijken. En om het in alle rust te hebben over uw wensen en plannen voor het komend jaar of jaren. En om vervolgens uw dromen om te zetten in daden. En om wellicht eindelijk een lang gekoesterde wens in vervulling […]

Gratis tickets Second Home Beurs Maastricht 28-29 januari 2023

Ook zo verliefd geworden op Italië afgelopen vakantie? Of uw verliefdheid bevestigd gekregen? En de knoop doorgehakt om op zoek te gaan naar een tweede huis in Italië? Kom dan op 28 en 29 januari 2023 langs op de Second Home Beurs in Maastricht. La Dolce Casa staat er al meer dan 11 jaar. Na […]

Borgo 'Il dolce far niente' aankoopbegeleiding

Jessica en Ivo zijn maandenlang bezig met de voorbereiding van hun emigratie naar Italië. Doel is om er vakantieverblijven te verhuren. Een heel avontuur, naar eigen zeggen. La Dolce Casa hielp ze bij hun zoektocht naar een geschikt complex, bij het vestigen van de hypotheek én bij alle bijkomende bureaucratische rompslomp. Doorlooptijd Het kopen van […]

Waarom een huis in Varzo, Piemonte?

Vlakbij Domodossala ligt het plaatsje Varzo (provincia Verbania, regione Piemonte). Je komt erlangs als je via Zwitserland reist en de Simplonpas neemt. De grens is 8 kilometer verderop; in de achtertuin ligt het Parco Naturale Alpe Veglia. Een prachtige, groene, dunbevolkte omgeving dus. De rivierloop volgend kom je vervolgens uit bij het Lago Maggiore. Met […]

Wat doet de huidige tijd met de wens voor het kopen van een tweede huis?

De Second Home beurs zit er weer op. Van vrijdag 30 september tot en met zondag 2 oktober 2022 stonden Frits en Antonella heel wat mensen te woord. Vooraf was het koffiedik kijken. Wat doet de huidige tijd met het aantal mensen dat deze beurs bezoekt. En wat is de invloed van marktsituatie op de […]

Dan ben je twaalf en wil je moeder zo nodig verhuizen naar Italië…   

Afgelopen week was Antonella op pad met een gezin van drie. Moeder droomt ervan om naar Italië te verhuizen, vader en zoon hebben zo hun bedenkingen, zo merkt Antonella als ze de uit de shortlist gefilterde huizen gaan bezoeken. “Moet dat nou?” hoort ze hen denken. Ze waren er niet zo zeker van dat het […]

Ferragosto: vakantie!

Vakantie! Daar start de liefde voor Italië. Bij u, maar ook bij ons. Vakantie legt ook de kiem voor de wens van een tweede huis in Italië. Wie weet vindt u op vakantie het huis van uw dromen. Lees daarvoor de tips hieronder. Het team van La Dolce Casa gaat er zelf ook even tussenuit. […]

Altijd dat tweede huis in Italië in het achterhoofd

Op vakantie of niet: het team van La Dolce Casa heeft altijd dat tweede huis in Italië in het achterhoofd. Er wordt altijd gedacht in het verlengde van opdrachtgevers. Maar ook van toekomstige tweede-huizen-zoekers. Een bord ‘Vendesi’, te koop, trekt dan natuurlijk de aandacht. Beroepsdeformatie pur sang! Tip: een huis in de buurt van Venetië […]

Aankoop B&B in Forno di Zoldo, midden in de Dolomieten

Kort geleden was Antonella op pad in Forno di Zoldo, regione Veneto. Ze begeleidde een stel dat het jachtige leven in Nederland achter zich wil laten en een B&B wil starten. Het B&B van hun dromen vonden ze er in het località, buurtschap, Dozza, bij Forno di Zoldo. Longlist aan keuzes B&B La Dolce Casa […]

Legaliseren bouwwerk met vergunning

Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia aan vooraf. Die moesten namelijk nog hun goedkeuring geven voor de zogenaamde sanatoria, legalisering, van de vergunningen. De juiste papieren van de gemeente waren finalmente binnen. En dus kon de […]

Tweede huis aan het Lago Maggiore in Piemonte

De Noord-Italiaanse meren: wie is er niet geweest. De bergen, het meer, het microklimaat... het blijft trekken. En dat is niet zo vreemd, want de Noord-Italiaanse meren liggen veelal op een dag rijden van Nederland; eenmaal in Italië hoeft u dus niet meer uren en uren te rijden; u arriveert relatief snel thuis in uw […]

Aankoop van een agriturismo in Le Marche

Het stel dat kort geleden huilend van geluk het kantoor van de notaris verliet, had al wat achter de kiezen. Verliefd geworden op een agriturismo in Le Marche hadden ze in eerste instantie geprobeerd zaken te doen met een Italiaanse makelaar. De vooruitbetaling was in rook opgegaan; de makelaar kwam zijn afspraken niet na. “Help!” […]

Huis kopen uit een afscherming of faillissement

Een tweede huis kopen in Italië is al complex, laat staan een huis wat de bank in afscherming heeft staan. Afscherming wordt vaak ten onrechte gelijk gesteld aan een faillissement, maar er zit wel degelijk een verschil tussen. Er zit wel een overeenkomst tussen afscherming en faillissement, namelijk dat de bank de hoofdrol speelt. Een […]

Emigreren met een jong gezin - Umbria

Ons werk brengt ons door heel Italië. Zo was Antonella vorige week, eind april, op bezichtiging in Umbria en Lazio. Ze was op pad met een jonge familie met 2 kinderen; eentje van negen,  eentje van zes. Moe als ze zijn van het leven in Nederland, is de wens om te emigreren. De bedoeling is […]

Second Home Beurs Maastricht 23-24 april 2022

Na de drie drukke dagen van de Second Home Beurs in Utrecht, afgelopen maart, zijn we druk bezig om alle gesprekken en aanvragen af te  handelen. Uit de vele gerichte vragen en serieuze voorbereidingsplannen blijkt wel dat het vinden van een tweede huis in Italië onverminderd populair is. In het weekend van 23-24 april kunt […]

Second Home Beurs 18-20 maart 2022

Zo, we zijn er helemaal klaar voor: de stand op de Second Home Beurs 2022 is opgezet, de nieuwe folders zijn binnen, de boekwerken van twee prachtige nieuwe samenwerkingen. en voor tophuizen in Le Marche en een voor de verkoop van een hotel in het hart van de Dolomieten. De nieuwe website is live. Én […]

Een verbouwing begint met het vinden van een geometra

Kijk, dít huis was de aanleiding om naar het Lago Maggiore af te reizen. De nieuwe eigenaar wil zijn hagelnieuwe oude huis gaan verbouwen. Hij heeft behoefte aan professionele ondersteuning van iemand die al eerder met dat bijltje heeft gehakt. En dus klopt ie aan bij La Dolce Casa. We hielpen hem bij het vinden […]

Je huis verbouwen in Italië – wat komt erbij kijken?

Heel veel Nederlanders denken dat het verbouwen van een huis in Italië hetzelfde gaat als in Nederland. Niets is echter minder waar… Je huis verbouwen in Nederland betekent vaak dat je op zoek gaat naar een aannemer. Deze maakt het bestek voor het werk. Soms, zeker als het wat ingrijpender en ingewikkelder wordt, wordt ook […]

Verkocht aan de kust in Le Marche

Antonella woont in Le Marche maar kent door haar werk als onafhankelijk aankoopbegeleider heel wat streken op haar duimpje. Ze gaat immers samen met cliënten op pad om huizen te bezichtigen. En om ze daarna te begeleiden bij de aankoop. Doordat Antonella de streken goed kent, weet ze dus dat Marotta op slechts een paar […]

Hoe reëel zijn uw Italiaanse woonwensen eigenlijk?

Droomt u van een huis in Italie? En laat die droom u niet meer los? Dan wordt het tijd voor de volgende stap: de Second Homebeurs op 1,2 en 3 oktober in de Jaarbeurs in Utrecht. De daar aanwezige makelaars hebben heel wat keuze. Verleiding ligt op de loer. Woonwensen-checklist Voordat u naar huizen gaat […]

Waarom een tweede huis in Italië

Spaartegoeden leveren niets op, banken heffen negatieve rente, je geld staat te verpieteren. Je kinderen zijn net het huis uit en je wil kleiner gaan wonen. Je hebt een erfenis of meevaller gehad of je lijfrenteverzekering keert uit. Geld maakt niet gelukkig zeggen ze wel eens, maar een tweede huis of optrekje in Italië wel. […]

Aankoop tweede huis in de Dolomieten

De aankoop van een tweede huis, vorige week in de Dolomieten, zal Antonella nog lang bijblijven. Waarom? Het was een aankoop waarbij, uitdrukkelijk, het hele gezin was betrokken. Dat maakt La Dolce Casa niet vaak mee. Het is eigenlijk wel een mooi voorbeeld dat we daarom graag, ter inspiratie, met u delen. U kent het […]

Je tweede huis laat je meer van Italië ontdekken

Een tweede huis betekent genieten van een andere horizon, de prachtige natuur, het eten, kortom la dolce vita. Het is tijd om je jarenlang gekoesterde droom werkelijkheid te laten worden. Je zult ervaren dat je dan ook de rest van Italië gaat ontdekken. Tweede huis: een vaste uitvalsbasis Een tweede huis is een fijne, vaste […]

Huisjes kijken op vakantie? Prima, maar let wel op…

Op vakantie naar Italië: de gezellige terrasjes, het mooie weer, prachtige landschap, heerlijke eten, de mensen, kunst&cultuur... je krijgt er nooit genoeg van, toch? Dit vakantiegevoel wakkert de Italiaanse droom van een tweede huis weer aan. Let echter op... Dromen van een tweede huis in Italië Misschien willen we wel een tweede huis om er […]

Doe het niet zelf…

De Engelse uitdrukking 'penny wise, pound foolish' wordt gebruikt als men koste wat het kost langs de goedkoopste weg iets wil bereiken, maar uiteindelijk wordt gestraft door de realiteit waardoor het hele project veel te duur uitpakt. De uitdrukking gaat vaak op voor het kopen van een huis in het buitenland. In dit geval dus […]

Hulp-Sinterklaas wordt zelf verrast met langverwacht cadeau

Het is toch wat... mag je als hulp-Sinterklaas aan de slag, samen met je vrouw, en krijg je zélf onverwachts een lang verwacht en gewild cadeau... Dat gebeurde een van onze opdrachtgevers vandaag. Die had voor de zomer een woning gekocht in Puglia, vlakbij Bari. Gevorderde Italiëkenners weten dat Sinterklaas daarvan de beschermheilige is. Het […]

Weersta de verleiding

Stap 1 bij het verwezenlijken van uw Italiaanse droomhuis is: verleidingen weerstaan! De vlag ging uit bij menigeen toen we afgelopen zomer weer vrij naar Italië konden reizen. Dat was immers hét moment om de zoektocht naar een eigen tweede huis in Italië af te stoffen, te starten of te concretiseren. We zijn inmiddels een […]

Foto's zeggen niet alles

Antonella woont in Le Marche maar kent door haar werk als onafhankelijk aankoopbegeleider heel wat mensen en makelaars. En die kennen op hun beurt Antonella. Maar tussen kennen en samenwerken zit ook een verschil… De zorgvuldige selectie van makelaars behoort tot ons werk. Met sommigen werken we al jarenlang samen. Je weet over en weer […]

Pakkende nazorg in de sneeuw!

U vraagt zich mogelijk af hoe het kan dat La Dolce Casa zo ver weg zit, maar toch alles kan regelen om een huis te kopen respectievelijk te verkopen. Dat zit zo: vanuit het centraal gelegen Le Marche, waar ik woon, kan ik veel kanten op. Zo hebben wij met La Dolce Casa nu een […]

Emigratie naar Italië

Het wonen en permanent leven in Italië kan zo aanlokkelijk zijn dat er gedacht wordt om dan ook maar te gaan emigreren. Er emigreren jaarlijks vele Nederlanders, maar remigratie, dus terugverhuizen naar Nederland, vindt helaas ook regelmatig plaats. Als de remigratie een vrijwillige en dus bewuste keuze is, dan valt er weinig op aan te […]

Landschap bij San Lorenzo in Campo

Eindelijk kan ik weer in mijn omgeving rondrijden. Mijn huis in San Lorenzo in Campo (Le Marche) is van binnen helemaal geschilderd en opgeruimd. Het is de hoogste tijd om weer eens buiten te kunnen zijn. Eindelijk verder dan de supermarkt en de apotheek. Dankzij de verruimde reisbeperkingen lukt dat sinds begin mei 2020. Het […]

Volmacht

Ook in het aprilnummer van het prijzenswaardige Italië Magazine stond de traditionele, doorgaans zinvolle, betaalde column van Joost van der Heijden, advocaat voor Italiaanse zaken. Een ogenschijnlijk heldhaftig verhaal over een alsnóg doorgegane passage van een huis in Lombardije dankzij een volmacht in de aanloop van de coronacrisis. Noch Joost met het vliegtuig, noch de […]

Uitbreiden tijdens een verbouwing. Wat kan en wat kan niet.

Voldoet het door u aangekochte (tweede) huis niet helemaal aan alle voor u belangrijke voorwaarden, dan is verbouwen een optie. Wellicht is de wens om de bestaande woning te vergroten. Wat u ook doet, laat u door de geometra informeren over de regels. Regelgeving: het verschil tussen nieuwbouw en renovatie Breekt u een huis of […]

Cultuurverschil en miscommunicatie liggen op de loer

Nergens wordt zo duidelijk hoe groot de verschillen zijn tussen twee landen, als bij de aankoop van een (tweede) huis in Italië, Ook al is de aankoop of verkoop van een huis gebaseerd op dezelfde uitgangspunten, dan nóg wordt iedere uitvoering van afspraken toch met een heel andere insteek gedaan. Emotie en ratio vormen veelal […]

Hypotheek afsluiten: maximaal of liever een beetje minder?

De grote vraag naar (tweede) huizen in Italië levert ook een stijgende vraag naar hypotheken op. Er komt niet alleen heel wat bij kijken, maar ook het andere gedachtegoed, zorgt soms voor vraagtekens. Het doel van investeerders is om met een maximale hypotheek, dus met vreemd geld, een onroerend goed te kopen om dat vervolgens […]

Plan van aanpak voor de koop van een tweede huis in Italië

Uit de dagelijkse praktijk blijkt iedere keer weer dat de Italiaanse droom vooral met veel buikgevoel tot stand komt. Wat iemand men wil, blijkft vooral in gedachten omschreven te staan. Ook het budget is globaal bepaald zonder rekening te houden met de kosten koper en dergelijke. Ook over de eventuele financieringsaspecten wordt gemakkelijk gedacht. Het […]
Ervaringsverhaal

Agriturismo in De Marken starten - ervaringsverhaal Sander en Marly

Onze droom waargemaakt In de zomer van 2019 hebben we de knoop doorgehakt, ons leven om te gooien, en onze droom te verwezenlijken. Waar het bij vele ...

Lees meer
Ervaringsverhaal

Ervaringsverslag Vicky's Bed & Breakfast in Calabrië: een jaar in vogelvlucht

De tijd vliegt hier in Italië. Zo zoek je naar een woning c.q. Bed & Breakfast om je te settelen in het prachtige Italië en zó zit je er. Vorig...

Lees meer
Ervaringsverhaal

Emigreren naar Italië: ervaringsverhaal van Joris en Brenda

Joris en Brenda lieten Nederland achter zich en verhuisden met hun twee zoontjes naar Umbria. Ze doen u uit de doeken hoe de emigratie naar Italië be...

Lees meer
Goed om te weten

Vragen van Belgen over een tweede huis in Italië

Belgische kopers van een tweede huis hebben andere aandachtspunten en vragen dan Nederlandse opdrachtgevers. Om alle vragen zo goed mogelijk te kunnen...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Den Bosch: 4-6 oktober 2024

De Second Home Beurs maakt op 4-6 oktober 2024 een uitstapje naar de Brabanthallen in Den Bosch. La Dolce Casa is ook weer van de partij en stelt met ...

Lees meer
Actualiteiten

Dag Frits, welkom Kees! Maak kennis met het nieuwe team

In 2009 legden Antonella Ghiani en Frits Hemerik de basis voor La Dolce Casa. Met ingang van 1 mei 2024 breekt een nieuwe fase aan. Frits gaat het rus...

Lees meer
Goed om te weten

Een huis in Italië kopen op basis van blote eigendom: slim of niet?

In de dagelijkse praktijk krijgen we tal van uiteenlopende vragen. Zo ook over een het kopen van een tweede huis op basis van nuda proprietà, blote e...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Utrecht: 22-24 maart 2024

Al meer dan 10 jaar staat La Dolce Casa op elke editie van de Second Home beurs. Keer op keer blijkt het een uitermate goede gelegenheid om persoonlij...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Gent: 9-10 maart 2024

Al meer dan 10 jaar staat La Dolce Casa op elke editie van de Second Home beurs. Vanwege de toegenomen vraag vanuit België staan we in het weekend va...

Lees meer
Ervaringsverhaal

Waarom een tweede huis op Sardinië?

Hoe bevalt het hebben van een tweede huis in Sardinië? Sardinië is voor velen een geliefde vakantiebestemming: kristalhelder water aan de kust, een ...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Maastricht: 20-21 januari 2024

Zet uw goede voornemens om een tweede huis in Italië te vinden om in daden! Bezoek ons in het weekend van 20 en 21 januari op de Second Home Beurs in...

Lees meer
Actualiteiten

Buone feste en een bellissimo 2024 toegewenst!

Tijdens de feestdagen is het een mooie gelegenheid om het eens te hebben over de wensen voor 2024. Maakt u werk van uw droom van een tweede huis in It...

Lees meer
Goed om te weten

Nieuwbouw met oude uitstraling = compromisloos woonhuis

Nieuwbouw met oude uitstraling zorgt voor droomhuis Een huis in Toscana, Umbria, Le Marche… wie droomt er niet van. In de praktijk blijkt het voor v...

Lees meer
Ervaringsverhaal

Architect René Daniëls over zijn eeuwenoude villa in Puglia

Eigenaar René Daniëls is vol van zijn te koop staande villa in Puglia. Als vooraanstaand architect en stedenbouwkundige heeft hij doordachte keuzes ...

Lees meer
Antonella Ghiani

Cor Bakker steelt ook de Italiaanse harten

Als Cor Bakker de hulp inroept van La Dolce Casa om bureaucratisch gedoe voor zijn huis te regelen, kan hij niet vermoeden dat dit zal leiden tot een ...

Lees meer
Actualiteiten

Vakantiesluiting 5-19 augustus 2023

Nog even en dan is het ook voor ons vakantie. Om precies te zijn van 5 t/m 19 augustus 2023. Ons kantoor is dan gesloten. Misschien geniet u al van ee...

Lees meer
Regionaal

Een tweede huis in l’Agordino, het hart van de Dolomieten

Zomer en winter genieten Een tweede huis in Noord-Italië in de Dolomieten: je hebt heel wat keuze. De Dolomieten zijn zo uitgestrekt en zo divers dat...

Lees meer
Antonella Ghiani

Antonella tekent twee koopaktes op een dag

Bij La Dolce Casa is het eigenlijk standaard dat Antonella een volmacht krijgt voor het ondertekenen van de koopakte bij de notaris. Dat scheelt u als...

Lees meer
Antonella Ghiani

Het passeren van de akte: tranen in ieders ogen

We hebben weer een familie gelukkig gemaakt. En dat maakt ook ons blij. Het heeft even geduurd, maar dan heb je ook wat… Antonella: “In september ...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Utrecht 17, 18, 19 maart 2023

Het voorjaar lonkt, het kriebelt, we snakken naar zon en naar Italië, het land waar elk jaargetijde toch net even anders aanvoelt dan thuis. Dat vind...

Lees meer
Actualiteiten

Fijne feestdagen!

De kerstdagen lenen zich bij uitstek om samen met de familie terug én vooruit te kijken. En om het in alle rust te hebben over uw wensen en plannen v...

Lees meer
Actualiteiten

Gratis tickets Second Home Beurs Maastricht 28-29 januari 2023

Ook zo verliefd geworden op Italië afgelopen vakantie? Of uw verliefdheid bevestigd gekregen? En de knoop doorgehakt om op zoek te gaan naar een twee...

Lees meer
Antonella Ghiani

Borgo 'Il dolce far niente' aankoopbegeleiding

Jessica en Ivo zijn maandenlang bezig met de voorbereiding van hun emigratie naar Italië. Doel is om er vakantieverblijven te verhuren. Een heel avon...

Lees meer
Antonella Ghiani

Waarom een huis in Varzo, Piemonte?

Vlakbij Domodossala ligt het plaatsje Varzo (provincia Verbania, regione Piemonte). Je komt erlangs als je via Zwitserland reist en de Simplonpas neem...

Lees meer
Actualiteiten

Wat doet de huidige tijd met de wens voor het kopen van een tweede huis?

De Second Home beurs zit er weer op. Van vrijdag 30 september tot en met zondag 2 oktober 2022 stonden Frits en Antonella heel wat mensen te woord. Vo...

Lees meer
Antonella Ghiani

Dan ben je twaalf en wil je moeder zo nodig verhuizen naar Italië…   

Afgelopen week was Antonella op pad met een gezin van drie. Moeder droomt ervan om naar Italië te verhuizen, vader en zoon hebben zo hun bedenkingen,...

Lees meer
Actualiteiten

Ferragosto: vakantie!

Vakantie! Daar start de liefde voor Italië. Bij u, maar ook bij ons. Vakantie legt ook de kiem voor de wens van een tweede huis in Italië. Wie weet ...

Lees meer
Frits Hemerik

Altijd dat tweede huis in Italië in het achterhoofd

Op vakantie of niet: het team van La Dolce Casa heeft altijd dat tweede huis in Italië in het achterhoofd. Er wordt altijd gedacht in het verlengde v...

Lees meer
Antonella Ghiani

Aankoop B&B in Forno di Zoldo, midden in de Dolomieten

Kort geleden was Antonella op pad in Forno di Zoldo, regione Veneto. Ze begeleidde een stel dat het jachtige leven in Nederland achter zich wil laten ...

Lees meer
Goed om te weten

Legaliseren bouwwerk met vergunning

Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia ...

Lees meer
Actualiteiten

Tweede huis aan het Lago Maggiore in Piemonte

De Noord-Italiaanse meren: wie is er niet geweest. De bergen, het meer, het microklimaat... het blijft trekken. En dat is niet zo vreemd, want de Noor...

Lees meer
Actualiteiten

Aankoop van een agriturismo in Le Marche

Het stel dat kort geleden huilend van geluk het kantoor van de notaris verliet, had al wat achter de kiezen. Verliefd geworden op een agriturismo in L...

Lees meer
Goed om te weten

Huis kopen uit een afscherming of faillissement

Een tweede huis kopen in Italië is al complex, laat staan een huis wat de bank in afscherming heeft staan. Afscherming wordt vaak ten onrechte gelijk...

Lees meer
Antonella Ghiani

Emigreren met een jong gezin - Umbria

Ons werk brengt ons door heel Italië. Zo was Antonella vorige week, eind april, op bezichtiging in Umbria en Lazio. Ze was op pad met een jonge famil...

Lees meer
Actualiteiten

Second Home Beurs Maastricht 23-24 april 2022

Na de drie drukke dagen van de Second Home Beurs in Utrecht, afgelopen maart, zijn we druk bezig om alle gesprekken en aanvragen af te  handelen. Uit...

Lees meer
Actualiteiten

Second Home Beurs 18-20 maart 2022

Zo, we zijn er helemaal klaar voor: de stand op de Second Home Beurs 2022 is opgezet, de nieuwe folders zijn binnen, de boekwerken van twee prachtige ...

Lees meer
Goed om te weten

Een verbouwing begint met het vinden van een geometra

Kijk, dít huis was de aanleiding om naar het Lago Maggiore af te reizen. De nieuwe eigenaar wil zijn hagelnieuwe oude huis gaan verbouwen. Hij heeft ...

Lees meer
Goed om te weten

Je huis verbouwen in Italië – wat komt erbij kijken?

Heel veel Nederlanders denken dat het verbouwen van een huis in Italië hetzelfde gaat als in Nederland. Niets is echter minder waar… Je huis verbou...

Lees meer
Actualiteiten

Verkocht aan de kust in Le Marche

Antonella woont in Le Marche maar kent door haar werk als onafhankelijk aankoopbegeleider heel wat streken op haar duimpje. Ze gaat immers samen met c...

Lees meer
Goed om te weten

Hoe reëel zijn uw Italiaanse woonwensen eigenlijk?

Droomt u van een huis in Italie? En laat die droom u niet meer los? Dan wordt het tijd voor de volgende stap: de Second Homebeurs op 1,2 en 3 oktober ...

Lees meer
Goed om te weten

Waarom een tweede huis in Italië

Spaartegoeden leveren niets op, banken heffen negatieve rente, je geld staat te verpieteren. Je kinderen zijn net het huis uit en je wil kleiner gaan ...

Lees meer
Goed om te weten

Aankoop tweede huis in de Dolomieten

De aankoop van een tweede huis, vorige week in de Dolomieten, zal Antonella nog lang bijblijven. Waarom? Het was een aankoop waarbij, uitdrukkelijk, h...

Lees meer
Frits Hemerik

Je tweede huis laat je meer van Italië ontdekken

Een tweede huis betekent genieten van een andere horizon, de prachtige natuur, het eten, kortom la dolce vita. Het is tijd om je jarenlang gekoesterde...

Lees meer
Goed om te weten

Huisjes kijken op vakantie? Prima, maar let wel op…

Op vakantie naar Italië: de gezellige terrasjes, het mooie weer, prachtige landschap, heerlijke eten, de mensen, kunst&cultuur... je krijgt er no...

Lees meer
Frits Hemerik

Doe het niet zelf…

De Engelse uitdrukking 'penny wise, pound foolish' wordt gebruikt als men koste wat het kost langs de goedkoopste weg iets wil bereiken, maar uiteinde...

Lees meer
Actualiteiten

Hulp-Sinterklaas wordt zelf verrast met langverwacht cadeau

Het is toch wat... mag je als hulp-Sinterklaas aan de slag, samen met je vrouw, en krijg je zélf onverwachts een lang verwacht en gewild cadeau... Da...

Lees meer
Goed om te weten

Weersta de verleiding

Stap 1 bij het verwezenlijken van uw Italiaanse droomhuis is: verleidingen weerstaan! De vlag ging uit bij menigeen toen we afgelopen zomer weer vrij ...

Lees meer
Actualiteiten

Foto's zeggen niet alles

Antonella woont in Le Marche maar kent door haar werk als onafhankelijk aankoopbegeleider heel wat mensen en makelaars. En die kennen op hun beurt Ant...

Lees meer
Antonella Ghiani

Pakkende nazorg in de sneeuw!

U vraagt zich mogelijk af hoe het kan dat La Dolce Casa zo ver weg zit, maar toch alles kan regelen om een huis te kopen respectievelijk te verkopen. ...

Lees meer
Goed om te weten

Emigratie naar Italië

Het wonen en permanent leven in Italië kan zo aanlokkelijk zijn dat er gedacht wordt om dan ook maar te gaan emigreren. Er emigreren jaarlijks vele N...

Lees meer
Antonella Ghiani

Landschap bij San Lorenzo in Campo

Eindelijk kan ik weer in mijn omgeving rondrijden. Mijn huis in San Lorenzo in Campo (Le Marche) is van binnen helemaal geschilderd en opgeruimd. Het ...

Lees meer
Antonella Ghiani

Volmacht

Ook in het aprilnummer van het prijzenswaardige Italië Magazine stond de traditionele, doorgaans zinvolle, betaalde column van Joost van der Heijden,...

Lees meer
Goed om te weten

Uitbreiden tijdens een verbouwing. Wat kan en wat kan niet.

Voldoet het door u aangekochte (tweede) huis niet helemaal aan alle voor u belangrijke voorwaarden, dan is verbouwen een optie. Wellicht is de wens om...

Lees meer
Goed om te weten

Cultuurverschil en miscommunicatie liggen op de loer

Nergens wordt zo duidelijk hoe groot de verschillen zijn tussen twee landen, als bij de aankoop van een (tweede) huis in Italië, Ook al is de aankoop...

Lees meer
Frits Hemerik

Hypotheek afsluiten: maximaal of liever een beetje minder?

De grote vraag naar (tweede) huizen in Italië levert ook een stijgende vraag naar hypotheken op. Er komt niet alleen heel wat bij kijken, maar ook he...

Lees meer
Frits Hemerik

Plan van aanpak voor de koop van een tweede huis in Italië

Uit de dagelijkse praktijk blijkt iedere keer weer dat de Italiaanse droom vooral met veel buikgevoel tot stand komt. Wat iemand men wil, blijkft voor...

Lees meer
La Dolce Casa
Professionele begeleiding bij aankoop, (ver)bouw, hypotheken, bedrijfsmatige en praktische zaken. Met kantoren in Nederland en Italië.