Jessica en Ivo zijn maandenlang bezig met de voorbereiding van hun emigratie naar Italië. Doel is om er vakantieverblijven te verhuren. Een heel avontuur, naar eigen zeggen. La Dolce Casa hielp ze bij hun zoektocht naar een geschikt complex, bij het vestigen van de hypotheek én bij alle bijkomende bureaucratische rompslomp.

Doorlooptijd

Het kopen van een tweede huis in Italië doe je niet zo maar. Laat staan dat je vakantieverblijven wilt verhuren. Er zijn heel wat stappen die je moet zetten als aankomend eigenaar. Bij La Dolce Casa doen we de aankoop in tien stappen.

Het stel gaat in februari 2022 op pad met Antonella. Ze bezichtigen dan de kleine borgo in Le Marche bestaande uit drie huizen. En worden verliefd. Het complex wordt op dat moment al 14 jaar uitgebaat door Duitsers. Negen maanden later passeert de akte. Het duurde even; er moest namelijk ook nog een hypotheek komen.

Vakantie borgo in Cupramontana, Le Marche

Het complex dat ze kopen ligt in Cupramontana. De prachtige boerenstijl van de huizen, de oppervlakte van het terrein, het uitzicht en zwembad spreken tot de verbeelding. Dít is waar ze blij van worden. De drie huizen wacht een upgrade voordat ze als gastenverblijf verhuurd gaan worden. Het complex ondergaat ook een naamsverandering van 'Cantalupo' (de zingende wolf) naar ‘Borgo il Dolce far niente’, vrij vertaald: het lekker-niksen-dorp. Maar voordat het zover is, zal het stel flink moeten doorpakken.

Cupramontana is een klein, pittoresk dorp bovenop een heuvel. Het heeft uit zichzelf al een flinke toeristische aantrekkingskracht. Het ligt op een uurtje ten westen van het strand van Numana. Richt je je blik op het oosten zie je de inmiddels licht besneeuwde bergtoppen.

Kleine kink in de kabel

Overigens zit er, zoals eigenlijk altijd wel het geval is in Italië, een kleine kink in de kabel: het zwembad met magnifiek uitzicht was gebouwd zonder vergunning. In het verleden was dit nooit zo'n probleem, maar door de aangescherpte regels bij de verkoop nu dus wel. De sanatoria, zeg maar legalisatie van de vergunningen, moet wel rond komen om de hypotheek te krijgen. Alles moet kloppen bij kadaster en gemeente. Is dat niet het geval, dan kan de verkoop niet plaats vinden. Regels zijn regels.

Als met al een boel bureaucratische rompslomp met een hele papierwinkel vol ingewikkelde formele Italiaanse taal. Daar kom je zelf niet zo gemakkelijk uit. Dan is het fijn dat je aankoopbegeleiding hebt. Wij hakken doorlopend met dat bijltje. Als Jessica en Ivo straks weer een zwembad willen, zullen ze dus, volgens de officiële weg, vergunningen moeten aanvragen. Geen zorgen, ook daar ondersteunen we bij.

Handen uit de mouwen

Voor Jessica en Ivo is het nu flink handen uit de mouwen steken. De huizen moeten naar hun zin worden gemaakt, er moet een website komen en dan willen ze natuurlijk ook nog deel gaan uitmaken van de lokale gemeenschap. Maar eerst helpen ze bij de olijvenoogst. En genieten ze volop van nieuwe vriendschappen, adembenemende vergezichten en authentiek Italië.

Voor allerlei bureaucratische rompslomp kunnen ze terugvallen op de dienstverlening van La Dolce Casa. Wel zo fijn, want er komt enorm veel kijken bij een emigratie, laat staan bij het starten van een bedrijf in Italië. Maar ondertussen genieten Jessica en Ivo met volle teugen. Hun droom is vervuld. Cin cin Jessica en Ivo!

Afgelopen week was Antonella op pad met een gezin van drie. Moeder droomt ervan om naar Italië te verhuizen, vader en zoon hebben zo hun bedenkingen, zo merkt Antonella als ze de uit de shortlist gefilterde huizen gaan bezoeken. “Moet dat nou?” hoort ze hen denken. Ze waren er niet zo zeker van dat het kopen van een huis in Italië wel zo’n goed plan was. Totdat ze op pad gingen met Antonella.

Antonella neemt het gezin twee dagen mee op sleeptouw door Le Marche. Ze bezoeken er drie; een ervan voldoet aan hun wensen. Maar de andere twee zijn ook pareltjes, dus mocht u bij het zien van die foto’s meer willen weten, neem dan zeker contact met ons op. 😊

Voor zoonlief is het niet gemakkelijk; hij zal zijn vriendjes moeten achterlaten… Maar Antonella merkt op dat als hij bij de huizen aankomt, hij een enorme veerkracht laat zien. Hij ziet zich er zelfs al rijden op een scooter. Of op een quad door de olijvenboombaard. Ter plekke verzint hij wat hij kan doen als hij er zou wonen. Van zo’n positieve houding gaat ieder ouderlijk hart natuurlijk sneller kloppen.

De familie kiest uiteindelijk voor een huis in het binnenland, vlakbij een tienduizend inwoners tellend stadje. Ze hebben een prachtig uitzicht. Net zoals het vlakbij gelegen Cingoli, ook wel bekend als ‘Balcone delle Marche’. Vanaf de ommuurde stad heb je een enorm weids uitzicht dat reikt tot aan de Adriatische kust. In de verte zie je het op 55 km (een auto-uur afstand) liggende Senigallia liggen. En de koepel van Loreto. Het uitzicht is prachtig! Het dichtbij gelegen (stuw)meer van Cingoli is overigens ook betoverend mooi; bij gebrek aan toezicht mag je er officieel alleen niet zwemmen.

De aankoopbegeleiding voor het kopen van het nieuwe huis voor deze familie zit erop. Het is nu tijd voor de ondersteuning bij de daaropvolgende stappen, zoals bijvoorbeeld het afsluiten van een hypotheek, eventuele verbouwingen, een bedrijfsplan, emigratie en nazorg. Toch fijn om zo’n backup te hebben in een land waar dingen vaak toch anders geregeld zijn dan u gewend bent.

Eindelijk kan ik weer in mijn omgeving rondrijden. Mijn huis in San Lorenzo in Campo (Le Marche) is van binnen helemaal geschilderd en opgeruimd. Het is de hoogste tijd om weer eens buiten te kunnen zijn. Eindelijk verder dan de supermarkt en de apotheek. Dankzij de verruimde reisbeperkingen lukt dat sinds begin mei 2020. Het landschap bij San Lorenzo in Campo is na corona opsluiting nog steeds mooi…

Ik moet hoognodig een reeds verkocht huis inspecteren. De nieuwe eigenaren wachten door de corona-crisis al geruime tijd op de mogelijkheid om de akte passeren. En om de hypotheekovereenkomst te ondertekenen. Hopelijk kunnen ze eind juni afreizen naar Italië.

Ik rijd buiten mijn stad en zie de omgeving voor het eerst weer na twee maanden. Een hernieuwde ontdekking.. Ik zie opeens weer de schoonheid ervan. Ik realiseer me dat iedere klant van ons dit ook zo zal ervaren. Ik laat het op me inwerken, dat golvende groene landschap met de enorme vergezichten met op de achtergrond de Apennijnen.

Ik hoor ze niet, maar weet dat de zee niet ver weg is. De sereniteit is perfect en doet de benauwdheid van de gevolgen van de coronacrisis verbleken. Er komt een tijd dat we deze achter ons hebben en snel zullen vergeten. Zodat we weer volop kunnen genieten van dit prachtige landschap.

Daarom wil ik dit weer graag delen met iedereen die nog steeds droomt van een huis in Italië. Ik heb er een filmpje van gemaakt. Ongetwijfeld ervaart u een beetje dezelfde beleving als ik had. Kijk maar!
Arrivederci!

Antonella Ghiani