Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia aan vooraf. Die moesten namelijk nog hun goedkeuring geven voor de zogenaamde sanatoria, legalisering, van de vergunningen. De juiste papieren van de gemeente waren finalmente binnen. En dus kon de laatste stap worden gezet.
Vroeger werd er maar wat gedaan in Italië; er werd gebouwd zonder het aanvragen van een bouwvergunning door de eigenaar. Geen haan die ernaar kraaide. En handhaven werd al helemaal niet gedaan. Dat is inmiddels echt verleden tijd: er zijn procedures die gevolgd moeten worden. Illegaal bouwen en verbouwen loont niet meer omdat er aan het einde van de rit toch altijd wordt gecontroleerd.
Wist u bijvoorbeeld dat er ook een vergunning moet worden aangevraagd voor het verbouwen van een badkamer? Of van het ombouwen van een magazijn naar een slaapkamer? Een muurtje weghalen? Ook daar is een vergunning voor nodig. De regels zijn vaak anders dan u thuis gewend bent. Ook goed om te weten als u zelf staat voor een verbouwing van uw tweede huis in Italië. We helpen u er graag bij.
Wilt u een huis verkopen, moeten de vergunningen namelijk helemaal op orde zijn. Dat betekent dat alle aanpassingen aan het gebouw of terrein moeten zijn gelegaliseerd voordat een huis gekocht kan worden. Een geruststellende gedachte voor aankomend kopers. Maar soms dus ook een flinke hobbel die moet worden genomen als u een tweede huis koopt in Italië. Geduld is dan een schone zaak. Pas als de zogenaamde sanatoria, legalisering, helemaal is afgerond en de juiste papieren binnen zijn, kan de verkoopakte bij de notaris worden gepasseerd.
In Puglia was het vorige week zover: Antonella tekende bij volmacht bij de notaris zodat de akte van het droomhuis in Puglia kon worden gepasseerd. Dat levert enorm blije nieuwe eigenaren op. Ze gaan er niet alleen zelf vakantie vieren, maar gaan het ook verhuren als vakantiehuis. En laten we eerlijk zijn: als u onderstaande foto's ziet, kunt u toch niet anders dan beamen dat het een plaatje is, toch?
U ziet: aankoopbegeleiding door iemand die de weg weet en die vaker met het bijltje heeft gehakt, scheelt u tijd, geld, gereis, moeite en stress. Én natuurlijk die ellenlange, saaie sessies met droge kost bij een notaris.
Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang een aantal keer per jaar tips over het aankopen van een tweede huis in Italië. Zo weet u zeker dat u niets mist!
