Een huis in Toscana, Umbria, Le Marche… wie droomt er niet van. In de praktijk blijkt het voor veel kopers de eerste impuls te zijn bij het formuleren van hun woonwensen. Nagenoeg iedereen start zijn zoektocht met dit beeld. Een traditioneel gebouwde woning met agrarische voorgeschiedenis én weids uitzicht. Met dank aan films en magazines.
Heel wat minder mensen staan stil bij de keerzijde van zo’n boerenhoeve. Van origine werd in die boerderijen boven gewoond en beneden gewerkt. Ook het vee kreeg een eigen plek in het pand.
In de praktijk betekent dat bij een verbouwing een fikse aanpassing. Het wordt beneden wonen, boven slapen. En dat alles binnen de bestaande muren. Dat maakt een verbouwing intensief en kostbaar. Maar zorgt wel voor een perfecte woning. Zij het soms met compromissen.
In dat laatste had de eigenaar van Casa del Gigante geen zin. Want in de praktijk betekende dat doorlopend het hoofd buigen of stoten. Met nieuwbouw omzeil je dat.
Nieuwbouw buiten de stedelijke agglomeratie kan in Italië alleen als er op het perceel al een woning staat. Die woning bepaalt daarmee het bouwvolume. Een ruïne of zelfs alleen fundamenten zijn dan ideaal. Al moeten ze wel bekend zijn bij het kadaster. Resteert de eis dat de locatie in ieder geval voor het vereiste uitzicht borg staat.
De sloop is de basis van een compromisloos huis. Dat bovendien voldoet aan de eisen van isolatie, aardbevingsbestendigheid en hedendaags woongemak. Staan er ook schuren op het perceel, dan mag dit aan het bouwvolume worden toegevoegd. Ook de plek van de woning kan geheel naar wens worden gekozen. Het toevoegen van ondergrondse ruimtes zoals een garage en opslag hebben geen invloed op het volume.
De enige verplichting is dat de nieuwe woning overeenkomt met de traditionele bouw van de streek. En dat is precies het recept van Casa del Gigante.
De eerste klant van wat nu La Dolce Casa is, reageerde op die mogelijkheid. Aanleiding: zijn lengte van 2,07 meter. Hij mag dan wel bovengemiddeld lang zijn, maar zeker niet de enige die zijn hoofd moet buigen om het niet te stoten.
De keuze viel op Morrovalle in Le Marche: een plaatsje ergens tussen de prachtige stad Macerata en Civitanova Marche, een kustplaats aan de Adriatische zee.
Le Marche staat erom bekend dat er alle landschappen van Italië terug te vinden zijn: de glooiende heuvels van Toscane, het ruige landschap van Umbria, de toppen van de Apennijnen, de kust in al zijn verschijningsvormen, met als hoogtepunt de kliffenkust bij Ancona. Ruimte in overvloed en tegelijkertijd bereikbare afstanden.
De prachtige hooggelegen locatie die we vonden beschikte over een ruïne van voldoende grootte, 20 ha grond én zicht op zee. De bouw werd uitbesteed aan een aannemer die ook geometra en projectontwikkelaar is. Hij heeft daarmee niet alleen alle disciplines in huis, maar ook als voordeel dat er één aanspreekpunt was. Dit alles resulteerde in een goed gecoördineerde en vlot lopende verbouwing. Het resultaat: Casa del Gigante. Na er heel wat jaar van genoten te hebben, staat het huis voor lange mensen nu te koop!
