Voldoet het door u aangekochte (tweede) huis niet helemaal aan alle voor u belangrijke voorwaarden, dan is verbouwen een optie. Wellicht is de wens om de bestaande woning te vergroten. Wat u ook doet, laat u door de geometra informeren over de regels.
Breekt u een huis of gebouw af en herbouwt u dit op dezelfde plaats, dan is er sprake van renovatie. Breekt u een huis of gebouw af en bouwt u het volume op een andere plaats terug, dan is er sprake van nieuwbouw. Bij de eerste optie, renovatie, mag er een volumevergroting plaatsvinden, bij nieuwbouw mag dit niet.
Wilt u een woning uitbreiden, dan is de gemakkelijkste weg om een ongebruikt bijgebouw af te breken en het volume toe te voegen aan de woning. Is dat niet het geval dan is het binnen de Italiaanse wetgeving mogelijk oppervlakte toe te voegen aan een onroerend goed tijdens de restauratie. Dit wordt de Piano Casa wetgeving genoemd. Deze informatie betreft de generieke regelgeving, die voor verreweg de meeste situaties van toepassing. De regelgeving kan per regio wel verschillen qua interpretatie.
In alle gevallen geldt dat pas na indiening van het individuele project bij de lokale overheid er de zekerheid is dat er toestemming voor gegeven wordt. Gelieve als zodanig dit document te interpreteren en er geen definitieve conclusies aan te verbinden.
Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang een aantal keer per jaar tips over het aankopen van een tweede huis in Italië. Zo weet u zeker dat u niets mist!