Ook in het aprilnummer van het prijzenswaardige Italië Magazine stond de traditionele, doorgaans zinvolle, betaalde column van Joost van der Heijden, advocaat voor Italiaanse zaken. Een ogenschijnlijk heldhaftig verhaal over een alsnóg doorgegane passage van een huis in Lombardije dankzij een volmacht in de aanloop van de coronacrisis.
Noch Joost met het vliegtuig, noch de Nederlandse verkopers konden Italië in, ook niet toen ze al aan de grens stonden. De paniek was groot, want de verkoop moest doorgaan. Door inschakeling van een bereidwillige Italiaan, die op het laatste moment een volmacht kreeg, werd de verkoop alsnog een feit.
Onze eerste inval was: had dat nu meteen gedaan, dan waren er enorm veel kosten bespaard en waren de slapeloze nachten de verkopers bespaard gebleven. Bij La Dolce Casa worden alle formaliteiten bij de notaris altijd met een volmacht gedaan door Antonella Ghiani, het Italiaanse geweten van ons bemiddelingsbedrijf. Het is wel een stukje organisatie, dat aan strikte regels gebonden is.
Het is vooral van belang om het vertrouwen te winnen van een Nederlandse notaris. Die is onmisbaar in het proces, maar moet accepteren dat zijn of haar Italiaanse collega leidend is in de procedure. De Nederlandse notaris moet feitelijk een aantal simpele handelingen verrichten om de tenaamstelling van de Nederlandse kopers te valideren en de volmacht door de kopers te laten ondertekenen.
Hopelijk is de factuur achteraf een afspiegeling van deze beperkte handelingen. Het bespaart de koper een aparte reis naar Italië, een slaapverwekkende vertoning zonder koffie bij de Italiaanse notaris, een tolk en vertaalkosten van alle documenten. Per saldo is de volmacht ook altijd goedkoper.
Trouwens bij het aankopen van een huis in Italië met de bemiddeling van La Dolce Casa, is helemaal geen Nederlandse advocaat nodig. Valkuilen die een Nederlandse koper makkelijk over het hoofd ziet, worden al vooraf geconstateerd. Terugkomend op de column van mr Joost van der Heijden; dit keer heeft hij het warme water uitgevonden, zoals een Italiaans spreekwoord luidt.
Een akte ondertekend met een volmacht door Antonella bespaart veel geld en levert een tevreden klant op.
Frits Hemerik