La Dolce Casa

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

La Dolce Casa
[wpdreams_ajaxsearchlite]
[wpdreams_ajaxsearchlite]

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

CONTACT
Overzicht

Volmacht

Ook in het aprilnummer van het prijzenswaardige Italië Magazine stond de traditionele, doorgaans zinvolle, betaalde column van Joost van der Heijden, advocaat voor Italiaanse zaken. Een ogenschijnlijk heldhaftig verhaal over een alsnóg doorgegane passage van een huis in Lombardije dankzij een volmacht in de aanloop van de coronacrisis.

Noch Joost met het vliegtuig, noch de Nederlandse verkopers konden Italië in, ook niet toen ze al aan de grens stonden. De paniek was groot, want de verkoop moest doorgaan. Door inschakeling van een bereidwillige Italiaan, die op het laatste moment een volmacht kreeg, werd de verkoop alsnog een feit.

Onze eerste inval was: had dat nu meteen gedaan, dan waren er enorm veel kosten bespaard en waren de slapeloze nachten de verkopers bespaard gebleven. Bij La Dolce Casa worden alle formaliteiten bij de notaris altijd met een volmacht gedaan door Antonella Ghiani, het Italiaanse geweten van ons bemiddelingsbedrijf. Het is wel een stukje organisatie, dat aan strikte regels gebonden is.

Het is vooral van belang om het vertrouwen te winnen van een Nederlandse notaris. Die is onmisbaar in het proces, maar moet accepteren dat zijn of haar Italiaanse collega leidend is in de procedure. De Nederlandse notaris moet feitelijk een aantal simpele handelingen verrichten om de tenaamstelling van de Nederlandse kopers te valideren en de volmacht door de kopers te laten ondertekenen.

Hopelijk is de factuur achteraf een afspiegeling van deze beperkte handelingen. Het bespaart de koper een aparte reis naar Italië, een slaapverwekkende vertoning zonder koffie bij de Italiaanse notaris, een tolk en vertaalkosten van alle documenten. Per saldo is de volmacht ook altijd goedkoper.

Trouwens bij het aankopen van een huis in Italië met de bemiddeling van La Dolce Casa, is helemaal geen Nederlandse advocaat nodig. Valkuilen die een Nederlandse koper makkelijk over het hoofd ziet, worden al vooraf geconstateerd. Terugkomend op de column van mr Joost van der Heijden; dit keer heeft hij het warme water uitgevonden, zoals een Italiaans spreekwoord luidt.

Een akte ondertekend met een volmacht door Antonella bespaart veel geld en levert een tevreden klant op.

Frits Hemerik

Meer over dit onderwerp

Borgo 'Il dolce far niente' aankoopbegeleiding

Jessica en Ivo zijn maandenlang bezig met de voorbereiding van hun emigratie naar Italië. Doel is om er vakantieverblijven te verhuren. Een heel avontuur, naar eigen zeggen. La Dolce Casa hielp ze bij hun zoektocht naar een geschikt complex, bij het vestigen van de hypotheek én bij alle bijkomende bureaucratische rompslomp. Doorlooptijd Het kopen van […]

Waarom een huis in Varzo, Piemonte?

Vlakbij Domodossala ligt het plaatsje Varzo (provincia Verbania, regione Piemonte). Je komt erlangs als je via Zwitserland reist en de Simplonpas neemt. De grens is 8 kilometer verderop; in de achtertuin ligt het Parco Naturale Alpe Veglia. Een prachtige, groene, dunbevolkte omgeving dus. De rivierloop volgend kom je vervolgens uit bij het Lago Maggiore. Met […]

Dan ben je twaalf en wil je moeder zo nodig verhuizen naar Italië…   

Afgelopen week was Antonella op pad met een gezin van drie. Moeder droomt ervan om naar Italië te verhuizen, vader en zoon hebben zo hun bedenkingen, zo merkt Antonella als ze de uit de shortlist gefilterde huizen gaan bezoeken. “Moet dat nou?” hoort ze hen denken. Ze waren er niet zo zeker van dat het […]

Aankoop B&B in Forno di Zoldo, midden in de Dolomieten

Kort geleden was Antonella op pad in Forno di Zoldo, regione Veneto. Ze begeleidde een stel dat het jachtige leven in Nederland achter zich wil laten en een B&B wil starten. Het B&B van hun dromen vonden ze er in het località, buurtschap, Dozza, bij Forno di Zoldo. Longlist aan keuzes B&B La Dolce Casa […]

Legaliseren bouwwerk met vergunning

Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia aan vooraf. Die moesten namelijk nog hun goedkeuring geven voor de zogenaamde sanatoria, legalisering, van de vergunningen. De juiste papieren van de gemeente waren finalmente binnen. En dus kon de […]

Huis kopen uit een afscherming of faillissement

Een tweede huis kopen in Italië is al complex, laat staan een huis wat de bank in afscherming heeft staan. Afscherming wordt vaak ten onrechte gelijk gesteld aan een faillissement, maar er zit wel degelijk een verschil tussen. Er zit wel een overeenkomst tussen afscherming en faillissement, namelijk dat de bank de hoofdrol speelt. Een […]
1 2 3 5
La Dolce Casa
Professionele begeleiding bij aankoop, (ver)bouw, hypotheken, bedrijfsmatige en praktische zaken. Met kantoren in Nederland en Italië.