La Dolce Casa

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

La Dolce Casa
[wpdreams_ajaxsearchlite]
[wpdreams_ajaxsearchlite]

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

CONTACT
Overzicht

Weersta de verleiding

Stap 1 bij het verwezenlijken van uw Italiaanse droomhuis is: verleidingen weerstaan!

De vlag ging uit bij menigeen toen we afgelopen zomer weer vrij naar Italië konden reizen. Dat was immers hét moment om de zoektocht naar een eigen tweede huis in Italië af te stoffen, te starten of te concretiseren. We zijn inmiddels een paar maanden verder. Het wordt steeds vaker duidelijk dat er weer heel wat mensen ingetuind zijn. Ingetuind? Ja, ingetuind! Wat is er aan de hand?

Verleidingen op elke straathoek

Verleidingen liggen in Italië op nagenoeg elke hoek van de straat op de loer. Huisgerelateerde verleidingen, wel te verstaan. U bent eindelijk weer in Italië, geniet van het fijne weer, van de vriendelijkheid en gastvrijheid, van de dampende espresso, Italiaanse muziek en de kwetterende Italianen.

“Als we hier toch eens een tweede huis zouden hebben…” Maar ook: “Een tweede huis is fijn; we  zitten dan gelijk in ons eigen, veilige coconnetje.” De huizen blijken bovendien bijzonder aantrekkelijk geprijsd. “Zullen we dan toch maar even binnen lopen bij die makelaar. Straks is het weg… informeren kan geen kwaad, toch?” Díe verleiding weerstaan is lastig.

Op de blaren zitten…

En zo stapten heel wat mensen nietsvermoedend, hetzij verblind door het gevoel, hetzij uit onwetendheid, naar binnen bij een makelaar. Waarschuwingen om niet zelf aan de slag te gaan, werden in de wind geslagen. “Ach, het zal zo’n vaart toch niet lopen?” Het gevolg: dat wordt op de blaren zitten, zo merken wij in de dagelijkse praktijk.

Verleid door een mooi huis, zwaait de makelaar met een papiertje waarop ‘proposta’, voorstel, staat. Het papier is met de hand ingevuld. Een krabbel is snel gezet; je zit immers nergens aan vast. Dat klopt voor het desbetreffende huis…. Maar je bent vanaf dat moment ‘van de makelaar’.

En dan beginnen veelal de moeilijkheden. Het aankoopproces verloopt anders dan u gewend bent. U gaat twijfelen of het wel klopt. En wilt dat een deskundige voor de zekerheid met u meekijkt. Maar ja, dat kost natuurlijk wel wat. Geld dat u zich had kunnen besparen als u de verleiding had weerstaan…

Waarom u even moet wachten…

Zodra u namelijk bij de makelaar binnen stapt, ziet hij u als zijn klant. Een Italiaanse makelaar heeft recht om aan twee partijen courtage in rekening te brengen: zowel bij de aankopende als bij de verkopende partij. Zo werkt dat in Italië. Wie zijn huiswerk wél goed heeft gedaan en eerst bij La Dolce Casa heeft aangeklopt, is die aankoopcourtage aan la Dolce Casa verschuldigd. Die verzorgt daarvoor de aankoopbegeleiding van A tot Z. U betaalt dan geen aankoopcourtage meer aan de Italiaanse makelaar.

Legt u zelf het eerste contact met een Italiaanse makelaar, dan gaat die zijn courtagedeel van de aankopende partij niet meer overdragen. U bent namelijk al zijn ‘klant’! En dus maakt u kosten die u zich had kunnen besparen als u de verleiding had weerstaan.

Die verliefdheid op het huis, die gaat immers niet meer over… Dat huis laat u niet meer los… Natuurlijk komt uiteindelijk alles goed, ook als u ons pas in het stadium inschakelt. Ook als u inderdaad al een krabbel heeft gezet bij een makelaar. Het kost alleen meer dan als u eerst even op uw tanden had gebeten en La Dolce Casa het eerste contact had laten leggen.

Droomt u van een tweede huis in Italië? Heeft u al min of meer concrete plannen? Informeer u vooraf goed en neem tijdig contact met ons op. Dat scheelt uiteindelijk niet alleen geld, maar ook gestress. Wij begeleiden u graag bij de aankoop van uw tweede huis in Italië en behoeden u, vanuit onze jarenlange ervaring, voor de vele valkuilen op de hobbelige weg.

© Foto: Taylor Wilcox op Unsplash

Meer over dit onderwerp

Waarom een tweede huis op Sardinië?

Hoe bevalt het hebben van een tweede huis in Sardinië? Sardinië is voor velen een geliefde vakantiebestemming: kristalhelder water aan de kust, een ongerept binnenland, prachtige natuur, eeuwenoude bouwwerken, heerlijk weer. Hoe fijn is het, om daar een tweede huis te hebben?! Als we de Nederlands-Italiaanse eigenaar Sam Pitzalis van het te koop staande ‘The […]

Nieuwbouw met oude uitstraling = compromisloos woonhuis

Nieuwbouw met oude uitstraling zorgt voor droomhuis Een huis in Toscana, Umbria, Le Marche… wie droomt er niet van. In de praktijk blijkt het voor veel kopers de eerste impuls te zijn bij het formuleren van hun woonwensen. Nagenoeg iedereen start zijn zoektocht met dit beeld. Een traditioneel gebouwde woning met agrarische voorgeschiedenis én weids […]

Legaliseren bouwwerk met vergunning

Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia aan vooraf. Die moesten namelijk nog hun goedkeuring geven voor de zogenaamde sanatoria, legalisering, van de vergunningen. De juiste papieren van de gemeente waren finalmente binnen. En dus kon de […]

Huis kopen uit een afscherming of faillissement

Een tweede huis kopen in Italië is al complex, laat staan een huis wat de bank in afscherming heeft staan. Afscherming wordt vaak ten onrechte gelijk gesteld aan een faillissement, maar er zit wel degelijk een verschil tussen. Er zit wel een overeenkomst tussen afscherming en faillissement, namelijk dat de bank de hoofdrol speelt. Een […]

Een verbouwing begint met het vinden van een geometra

Kijk, dít huis was de aanleiding om naar het Lago Maggiore af te reizen. De nieuwe eigenaar wil zijn hagelnieuwe oude huis gaan verbouwen. Hij heeft behoefte aan professionele ondersteuning van iemand die al eerder met dat bijltje heeft gehakt. En dus klopt ie aan bij La Dolce Casa. We hielpen hem bij het vinden […]

Je huis verbouwen in Italië – wat komt erbij kijken?

Heel veel Nederlanders denken dat het verbouwen van een huis in Italië hetzelfde gaat als in Nederland. Niets is echter minder waar… Je huis verbouwen in Nederland betekent vaak dat je op zoek gaat naar een aannemer. Deze maakt het bestek voor het werk. Soms, zeker als het wat ingrijpender en ingewikkelder wordt, wordt ook […]
La Dolce Casa
Professionele begeleiding bij aankoop, (ver)bouw, hypotheken, bedrijfsmatige en praktische zaken. Met kantoren in Nederland en Italië.