Stap 1 bij het verwezenlijken van uw Italiaanse droomhuis is: verleidingen weerstaan!
De vlag ging uit bij menigeen toen we afgelopen zomer weer vrij naar Italië konden reizen. Dat was immers hét moment om de zoektocht naar een eigen tweede huis in Italië af te stoffen, te starten of te concretiseren. We zijn inmiddels een paar maanden verder. Het wordt steeds vaker duidelijk dat er weer heel wat mensen ingetuind zijn. Ingetuind? Ja, ingetuind! Wat is er aan de hand?
Verleidingen liggen in Italië op nagenoeg elke hoek van de straat op de loer. Huisgerelateerde verleidingen, wel te verstaan. U bent eindelijk weer in Italië, geniet van het fijne weer, van de vriendelijkheid en gastvrijheid, van de dampende espresso, Italiaanse muziek en de kwetterende Italianen.
“Als we hier toch eens een tweede huis zouden hebben…” Maar ook: “Een tweede huis is fijn; we zitten dan gelijk in ons eigen, veilige coconnetje.” De huizen blijken bovendien bijzonder aantrekkelijk geprijsd. “Zullen we dan toch maar even binnen lopen bij die makelaar. Straks is het weg… informeren kan geen kwaad, toch?” Díe verleiding weerstaan is lastig.
En zo stapten heel wat mensen nietsvermoedend, hetzij verblind door het gevoel, hetzij uit onwetendheid, naar binnen bij een makelaar. Waarschuwingen om niet zelf aan de slag te gaan, werden in de wind geslagen. “Ach, het zal zo’n vaart toch niet lopen?” Het gevolg: dat wordt op de blaren zitten, zo merken wij in de dagelijkse praktijk.
Verleid door een mooi huis, zwaait de makelaar met een papiertje waarop ‘proposta’, voorstel, staat. Het papier is met de hand ingevuld. Een krabbel is snel gezet; je zit immers nergens aan vast. Dat klopt voor het desbetreffende huis…. Maar je bent vanaf dat moment ‘van de makelaar’.
En dan beginnen veelal de moeilijkheden. Het aankoopproces verloopt anders dan u gewend bent. U gaat twijfelen of het wel klopt. En wilt dat een deskundige voor de zekerheid met u meekijkt. Maar ja, dat kost natuurlijk wel wat. Geld dat u zich had kunnen besparen als u de verleiding had weerstaan…
Zodra u namelijk bij de makelaar binnen stapt, ziet hij u als zijn klant. Een Italiaanse makelaar heeft recht om aan twee partijen courtage in rekening te brengen: zowel bij de aankopende als bij de verkopende partij. Zo werkt dat in Italië. Wie zijn huiswerk wél goed heeft gedaan en eerst bij La Dolce Casa heeft aangeklopt, is die aankoopcourtage aan la Dolce Casa verschuldigd. Die verzorgt daarvoor de aankoopbegeleiding van A tot Z. U betaalt dan geen aankoopcourtage meer aan de Italiaanse makelaar.
Legt u zelf het eerste contact met een Italiaanse makelaar, dan gaat die zijn courtagedeel van de aankopende partij niet meer overdragen. U bent namelijk al zijn ‘klant’! En dus maakt u kosten die u zich had kunnen besparen als u de verleiding had weerstaan.
Die verliefdheid op het huis, die gaat immers niet meer over… Dat huis laat u niet meer los… Natuurlijk komt uiteindelijk alles goed, ook als u ons pas in het stadium inschakelt. Ook als u inderdaad al een krabbel heeft gezet bij een makelaar. Het kost alleen meer dan als u eerst even op uw tanden had gebeten en La Dolce Casa het eerste contact had laten leggen.
Droomt u van een tweede huis in Italië? Heeft u al min of meer concrete plannen? Informeer u vooraf goed en neem tijdig contact met ons op. Dat scheelt uiteindelijk niet alleen geld, maar ook gestress. Wij begeleiden u graag bij de aankoop van uw tweede huis in Italië en behoeden u, vanuit onze jarenlange ervaring, voor de vele valkuilen op de hobbelige weg.
© Foto: Taylor Wilcox op Unsplash
Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang een aantal keer per jaar tips over het aankopen van een tweede huis in Italië. Zo weet u zeker dat u niets mist!
