Wat doet de huidige tijd met de wens voor het kopen van een tweede huis?

Drukte op de stand op Second Home Beurs september 2022

De Second Home beurs zit er weer op. Van vrijdag 30 september tot en met zondag 2 oktober 2022 stonden Frits, Antonella en Dirk heel wat mensen te woord. Vooraf was het koffiedik kijken. Wat doet de huidige tijd met het aantal mensen dat deze beurs bezoekt. En wat is de invloed van marktsituatie op de vraag naar een tweede huis in Italië? Inmiddels is het antwoord duidelijk.

Wat was het druk!

Wie de Second Home Beurs heeft bezocht heeft gezien hoe druk het was. Regelmatig stonden geïnteresseerden te wachten om in gesprek te gaan met Frits, Antonella of Dirk. Aan belangstelling geen gebrek dus. Italië is en blijft onverminderd populair. Het feit dat La Dolce Casa bovendien maatwerk levert en aankoopbegeleiding verzorgt, wordt als prettig ervaren.

De Second Home Beurs volgens Antonella

Antonella Ghianni op Second Home Beurs september 2022Antonella: “Het was een goeie beurs. Nee, het was niet minder dan de vorige keer. Ik heb gemerkt dat er veel interesse is voor de regione Le Marche. Dat snap ik wel want daar zijn de huizen en het leven nog betaalbaar; het is veel minder duur dan Toscana. Bovendien is er geen massatoerisme.”

Antonella voerde gesprekken zowel met mensen in de oriënterende fase die in de toekomst een tweede huis willen kopen in Italië en/of die willen emigreren. Maar ze sprak ook aardig wat bezoekers met een concrete droom die staan te trappelen om hun droomhuis te vinden. “We hebben alle vragen kunnen beantwoorden, naar volle tevredenheid van de bezoekers. Die zijn nu weer heel wat wijzer.”

De Second Home Beurs volgens Frits

Frits Hemerik op Second Home Beurs september 2022Frits: “Als ik terugkijk op de beurs, zie ik dat een op de drie oriënteert. Twee op de drie wil doorpakken.” Het lijkt er dus op dat de huidige tijd geen invloed heeft op de potentiële kopers.

De speciaal voor de beurs gemaakte brochures van een drietal projecten, hadden ook flinke belangstelling. Voor de een was het concrete interesse in de villa in Puglia, voor de ander het hotel in de Dolomiti.

Ook in de brochure van ruïne tot droomhuis in Le Marche werd driftig gebladerd. Al met al ook een fijne manier om de eigen wensen helderder te krijgen.

De Second Home Beurs volgens Dirk

Dirk Stas op Second Home Beurs september 2022

Voor Dirk was het zijn eerste beurs als standhouder. Hij vertelt: “Het aantal bezoekers viel mij heel erg mee. Ik hield er rekening mee, dat de huidige onrust in de wereld mogelijk invloed zou hebben op belangstellenden. Dat ze een beetje zouden aankijken hoe dingen zich gaan ontwikkelen. Maar niets is minder waar: de stemming is nog steeds hoopvol."

"En de behoefte aan een eigen plekje onder de Italiaanse zon lijkt alleen maar toe te nemen. Misschien ook nog een gevolg van de Covid-periode die achter ons ligt? Soms stonden de bezoekers in de file om informatie in te winnen…. Al met al vind ik de beurs professioneel en aangenaam. Al miste ik wel sommige landen. Maar goed, voor ons is het belangrijkste dat ze komen voor Italië.”

Dirk kijkt, net als Antonella en Sytske, uit naar de volgende stappen om samen met opdrachtgevers huizen van de shortlist te bezoeken. En om dromen waar te maken.

Drukte op de stand op Second Home Beurs september 2022

Gratis tickets Second Home Beurs Utrecht 30 sept - 2 okt 2022

Second Home Utrecht september - oktober 2022

Ook zo verliefd geworden op Italië afgelopen vakantie? Of uw verliefdheid bevestigd gekregen? En de knoop doorgehakt om op zoek te gaan naar een tweede huis in Italië? Kom dan van 30 september t/m 2 oktober 2022 langs op de Second Home Beurs in Utrecht.

La Dolce Casa staat er al meer dan 11 jaar. Na het succes van de afgelopen beurzen, staan we er dit keer met een grotere stand én met het dubbele aan standbemanning. Zodat we al uw vragen kunnen beantwoorden. En zodat u Frits, Antonella, Dirk live kunt spreken. Dafne is er ook en zal alles in goede banen leiden.

U bepaalt waar in Italië; wij begeleiden u bij de zoektocht en aankoop

U kunt bij ons terecht voor huizen in heel Italië, dus niet alleen in de meest gevraagde streken als Le Marche, Puglia, Piemonte of de Dolomieten. Op onze social media ziet u dat we ook regelmatig elders in Italië op pad zijn. U bepaalt waar u wilt wonen, wij begeleiden u bij de zoektocht en aankoop.

Van ruïne naar droomhuis

Op de Second Home Beurs Utrecht kunt u ook door brochures bladeren van bijzondere samenwerkingen. Blader door de catalogus van een magnifieke woning in Puglia. Of door dat van Le Marche. Het betreft 11 bijzondere projecten, van turnkey tot herbouw tot uitgebreide renovatie en restauratie van een 12e-eeuws klooster. Van ruïne tot droomhuis dus. U vindt deze projecten inmiddels ook in ons actuele aanbod tweede huizen. Dat geldt ook voor het derde project: een relatief kleinschalige hotel in de Dolomieten: Hotel Sasso Bianco in Rocca Pietore. Vlakbij een skigebied en met een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.

Overigens zijn alle huizen op onze website afkomstig uit de portefeuilles van bevriende en zorgvuldig geselecteerde makelaars. Laat u de aankoopbegeleiding via ons lopen, kost u dat niets extra's, maar scheelt het u wel kopzorgen.

Gratis tickets voor Second Home Beurs Utrecht

Wilt u meer weten over de huizen op onze website of heeft u andere ideeën die u ons wilt voorleggen, kom dan op vrijdag 30 september, of het weekend van 1-2 oktober naar Utrecht. Download alvast uw gratis tickets voor de Second Home Beurs Utrecht.

Arrivederci, tot in  Utrecht!

Second Home Utrecht september - oktober 2022

Ferragosto: vakantie!

Vakantie! Daar start de liefde voor Italië. Bij u, maar ook bij ons. Vakantie legt ook de kiem voor de wens van een tweede huis in Italië. Wie weet vindt u op vakantie het huis van uw dromen. Lees daarvoor de tips hieronder. Het team van La Dolce Casa gaat er zelf ook even tussenuit. Van maandag 8 augustus tot en met zondag 21 augustus 2022 is het kantoor gesloten.

We gaan genieten van de mooie Italiaanse bergen, de prachtige stranden, de gastvrijheid en hartelijkheid van de Italianen, het smakelijke eten in de osteria om de hoek, de keur aan autochtone wijnen waar il Belpaese om bekend staat en nog veel meer. En laten we vooral de vele sagre e feste, feesten en braderieën niet vergeten. En de processies rondom Ferragosto, Maria Hemelvaart, een van de belangrijkste feestdagen van Italië.

Tweede huis op het oog?

Wordt u op vakantie verliefd op een streek of ziet u ergens het bord Vendesi, te koop, op een gevel, of ziet u een prachtig tweede huis in de etalage bij een makelaar, maak dan even pas op de plaats. Niet om uw enthousiasme te temperen, maar wel om uw portemonnee te beschermen. Als u namelijk contact opneemt met de makelaar ziet deze u als ‘zijn’ klant. De Italiaanse makelaar zal dan niet genegen zijn de provisie die hij normaliter ook pakt aan de koperszijde over te dragen aan La Dolce Casa. Dat gebeurt wel als het eerste contact loopt via ons team. Lees onze eerdere blog ‘Huisjes kijken op vakantie? Prima, maar let wel op!’

Onderzoek alvast de omgeving van uw toekomstig tweede huis

U kunt natuurlijk wel wat voorwerk doen door de omgeving te verkennen van het tweede huis dat u voor ogen heeft. Stel uzelf voor hoe het er is in de andere seizoenen. Is het dan nog steeds zo’n aantrekkelijk tweede huis? Zijn de winkeltjes en restaurants dan ook open of juist niet. Hoe belangrijk vindt u dat? Maak gebruik van onze woonwensen checklist om uw wensen verder in kaart te brengen. Het helpt u bij het maken van de uiteindelijke keuze.

Als voorbereiding kunt u ook de keur aan informatieve blog-berichten over het kopen van een tweede huis op onze website uitpluizen. Of de omgeving verkennen van een van de huizen van bevriende makelaars die we op onze website hebben opgenomen.

Wij scharen ons onder de Italianen die nu, in augustus, hun vakantie veelal in eigen land doorbrengen en hun winkel daarom op slot gooien. Vanaf maandag 22 augustus 2022 staan we u weer met alle raad en daad bij.

Voor nu wensen we u buone vacanze! 

© Foto: Josefina Di Battista op Unsplash

Succes zorgt voor uitbreiding team 

La Dolce Casa groeit door! Het aantal aanvragen voor begeleiding bij de aankoop van een tweede huis in Italië gaan door het dak. Om aan alle aanvragen te kunnen voldoen, is ons team verder uitgebreid.

We vinden het enorm fijn dat onze serviceverlening zijn vruchten afwerpt en dat dit resulteert in nog meer aanvragen voor aankoopbegeleiding. De online in te vullen woonwensen checklist blijkt voor menigeen een uitkomst om de wensen aan te scherpen. Dit vergemakkelijkt het zoeken en vergroot de kans op succes en match met het huis van uw dromen.

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een tweede huis

We trekken de deur niet dicht als eenmaal het tweede huis is aangekocht; onze serviceverlening gaat verder, van hypotheek tot verbouwing tot nazorg. We helpen zelfs bij emigratie of de opstart van een bedrijf.

Ongetwijfeld vergaat het u net als andere potentiële kopers: u beseft dat de aanschaf van een second home in Italië niet zo simpel is. Meer dan eens horen we onze kopers verzuchten dat het niet gaat zoals ze dat in Nederland gewend zijn. En hoe fijn ze het vinden dat wij vaker met dat bijltje hebben gehakt.

Ontzorgen is ons vak en onze kracht

Er zijn immers nog altijd heel wat mentaliteitsverschillen tussen Italië en Nederland. Maar ook de specifieke mores van de Italiaanse makelaardij wijkt af, net als de regelgeving die komt kijken bij het aankopen van onroerend goed. Om maar niet te spreken over de Italiaanse bureaucratie... Allemaal hobbels die kunnen worden overwonnen als je weet hoe de vork in de steel zit en hoe je het kan oplossen. Laat dat ontzorgen nou precies ons vak zijn; we doen het graag en goed. En dus zijn er extra handjes nodig.

Maak kennis met Dafne Caselli

Om het hoofd te bieden aan de groei, bouwen we ons team uit met Dafne Caselli. Zij neemt de eerste klantcontacten op zich en runt de back office. Dankzij haar tweetaligheid (Italiaans Nederlands) ondersteunt zij ook bij operationele activiteiten in Italië.

Dafne is Italiaanse, geboren op Sicilië. Ze woont nu in Nederland en soms in haar huisje aan het Gardameer. Na haar Bachelor of Art History heeft ze in commerciële functies aan de weg getimmerd in de kunstwereld.

Maak kennis met Dirk Stas

Dirk StasDirk Stas woont in Piemonte en verzorgt de operationele klantcontacten voor de regio’s Piemonte, Lombardia en Toscana. Als voormalig commercieel verantwoordelijke voor een grote pensioenverzekeraar en als mede-eigenaar van een adviesbureau voor onder meer advocaten, notarissen en dga's is Dirk gewend doortastend op te treden.

Dirk weet bovendien als ervaringsdeskundige wat er komt kijken bij de aankoop van een tweede huis en ook bij de fase daarna. Zijn ervaring met internationaal onroerend vormt een goed fundering.

© Hoofdfoto: Z S op Unsplash

 

Tweede huis aan het Lago Maggiore in Piemonte

Cannobbio, Lago Maggiore, Noord Italië
Uitzicht vanaf het terras...

De Noord-Italiaanse meren: wie is er niet geweest. De bergen, het meer, het microklimaat... het blijft trekken. En dat is niet zo vreemd, want de Noord-Italiaanse meren liggen veelal op een dag rijden van Nederland; eenmaal in Italië hoeft u dus niet meer uren en uren te rijden; u arriveert relatief snel thuis in uw tweede huis.

Een ander voordeel van een tweede huis aan een van die Noord-Italiaanse meren is dat u er prima naartoe kunt vliegen. Het vliegveld van Milaan, Bergamo, Verona, Bolzano, Treviso maar ook het vliegveld van Innsbruck liggen dichtbij. Een tweede huis aan een van die meren wordt zo wel heel aantrekkelijk!

De bekendste Noord Italiaanse meren

De bekendste Noord Italiaanse meren zijn natuurlijk het meest in trek. Denk bijvoorbeeld aan het Gardameer, maar ook het Idro-meer, Iseo-meer, Como-meer en Lago Maggiore.

Lijkt het u dat wel wat, een tweede huis aan het meer: weet dat er nog steeds genoeg leuke tweede huizen te vinden zijn, zelfs met privéstrandje! De foto's die we kregen van de kersverse eigenaren spreken voor zich. Wat een heerlijk uitzicht!

Cannobbio, Lago Maggiore, Noord Italië
Bij het huis horend privé-strandje

Tweede huis in Cannobbio aan het Lago Maggiore

Familie van Erp is nu trotse eigenaar van een huis mét privéstrand aan het Lago Maggiore. Op de Second Home Beurs in Maastricht kregen ze de sleutel. Het passeren van de akte regelen wij namelijk volledig voor u; daar hoeft u niet bij aanwezig te zijn in Italië. U machtigt ons en wij nemen u de zorg en werk en ellenlange sessies bij de notaris uit handen.

U hoeft alleen naar Italië voor de feitelijke bezichtiging van zorgvuldig geselecteerde huizen die aansluiten bij de door u ingevulde en samen met ons doorgenomen woonwensen checklist.

Sleuteloverdracht Second Home Beurs Maastricht 2022
De officiële sleuteloverdracht tijdens de Second Home Beurs in Maastricht

Laatst kregen we nog mooie foto's van de familie van Erp en een leuk berichtje. De blijdschap spat ervan af. 🙂

"Goedemorgen Antonella, we zijn afgelopen dagen in ons mooie huisje in Cannobio geweest. Het was véél genieten in ons prachtige huisje! Heel hartelijk dank voor alle moeite die je hebt gedaan!"

Familie van Erp, Cannobbio, Lago Maggiore, Noord Italië

Aankoop van een agriturismo in Le Marche

Het stel dat kort geleden huilend van geluk het kantoor van de notaris verliet, had al wat achter de kiezen. Verliefd geworden op een agriturismo in Le Marche hadden ze in eerste instantie geprobeerd zaken te doen met een Italiaanse makelaar. De vooruitbetaling was in rook opgegaan; de makelaar kwam zijn afspraken niet na. “Help!” zei het stel radeloos. En dus nam La Dolce Casa het heft in handen en kwam het huis alsnog tot ieders blijheid in Nederlands eigendom. De eerste gasten van het agriturismo zijn in aantocht.

Heeft u ook uw zinnen gezet op het kopen van bed&breakfat of een agriturismo in Le Marche met als doel gasten te ontvangen, bereid u dan goed voor. Er komt meer bij kijken dan het het kopen van een tweede huis in Italië. Zeker voor een agriturismo zijn de eisen specifiek. Soms zijn die te omzeilen door een accommodatie om te dopen tot een country house. Maar hoe je het ook wendt of keert: vergunningen, centimeterdikke stapels met moeilijke Italiaanse praat, horen ook tot het aankooptraject. We begeleiden u er graag bij.

Neem contact met ons op als u meer wilt weten of vul de woonwensen checklist in. Dit helpt u uw wensen te concretiseren. En wie weet bent u straks ook eigenaar van zo'n mooie agriturismo:

Agriturismo in Le Marche kopen

Second Home Beurs Maastricht 23-24 april 2022

Second Home Beurs Maastricht - kopen van een tweede huis in ItaliëNa de drie drukke dagen van de Second Home Beurs in Utrecht, afgelopen maart, zijn we druk bezig om alle gesprekken en aanvragen af te  handelen. Uit de vele gerichte vragen en serieuze voorbereidingsplannen blijkt wel dat het vinden van een tweede huis in Italië onverminderd populair is. In het weekend van 23-24 april kunt u ons ontmoeten op de Second Home Beurs in Maastricht.

Van ruïne naar droomhuis

Op de Second Home Beurs Utrecht was er ook veel belangstelling voor de twee nieuwe, bijzondere samenwerkingen. Een ervan betreft 11 bijzondere projecten in Le Marche. Van turnkey tot herbouw tot uitgebreide renovatie en restauratie van een 12e-eeuws klooster. Van ruïne tot droomhuis dus. U vindt de projecten inmiddels ook in ons actuele aanbod tweede huizen.

Overigens zijn alle huizen op onze website afkomstig uit de portefeuilles van bevriende en zorgvuldig geselecteerde makelaars. Laat u de aankoopbegeleiding via ons lopen, kost u dat niets extra's, maar scheelt het u wel kopzorgen.

Ik vertrek... een uniek hotel te koop

Ook het op de Second Home Beurs Utrecht gepresenteerde Hotel Sasso Bianco in Rocca Pietore kunt u inmiddels ook online bekijken. Het relatief kleinschalige hotel ligt in het hart van de Dolomieten. Een unieke gelegenheid als u overweegt om te emigreren naar Italië.

Second Home Beurs Maastricht

Wilt u meer weten over de huizen op onze website of heeft u andere ideeën die u ons wilt voorleggen, kom dan op 23 en 24 april naar Maastricht. Daar staan we weer op de Second Home Beurs. Download alvast uw gratis tickets voor de Second Home Beurs Maastricht.

Frits geeft seminar over het kopen van een tweede huis in Italië

Op 23 en 24 april is Frits gevraagd om op de Second Home Beurs Maastricht een (gratis toegankelijk) seminar te geven over het kopen van een tweede huis in Italië. Dat doet hij beide dagen om 10.45 uur. Wees op tijd en ben erbij!

Frits Hemerik op Second Home beurs over kopen van een tweede huis in Italië

 

 

Second Home Beurs 18-20 maart 2022

Zo, we zijn er helemaal klaar voor: de stand op de Second Home Beurs 2022 is opgezet, de nieuwe folders zijn binnen, de boekwerken van twee prachtige nieuwe samenwerkingen. en voor tophuizen in Le Marche en een voor de verkoop van een hotel in het hart van de Dolomieten. De nieuwe website is live. Én er staan al heel wat afspraken. We hebben er zin in!

Wilt u ons ook spreken of zien op deze beurs, download dan uw gratis tickets voor de Second Home Beurs.

Accommodaties in Le Marche

In samenwerking met Case al Sole kunt u op de Second  Home Beurs kennis maken met 11 bijzondere projecten in Le Marche. Van turnkey tot herbouw tot uitgebreide renovatie en restauratie van een 12e eeuws klooster. Kom langs!

Hotel te koop in de Dolomieten

In het noorden van Italië, in het hart van de Dolomieten, doet zich een bijzondere mogelijkheid voor: een relatief kleinschalig hotel in Rocca Pietore is ter overname beschikbaar. Het ligt op nog geen 2 km van het grootste skigebied van de regione Veneto! Een regelrechte buitenkans! Kom langs op de beurs of neem contact met ons op.

Verkocht aan de kust in Le Marche

Antonella woont in Le Marche maar kent door haar werk als onafhankelijk aankoopbegeleider heel wat streken op haar duimpje. Ze gaat immers samen met cliënten op pad om huizen te bezichtigen. En om ze daarna te begeleiden bij de aankoop.

Doordat Antonella de streken goed kent, weet ze dus dat Marotta op slechts een paar kilometer ligt van de bekende badplaatsen Senigalia en Fano. In Marotta is het rustiger en zijn de huizen een stuk goedkoper. De huizen kijken wél uit op dezelfde zee als de toeristische buursteden.

Marotta ligt net zo ver van de bekende historische steden als Urbino, Fabriano, Jesi en Corinaldo. Dat geldt ook voor het prachtig glooiende achterland van Le Marche. Je kunt in Marotta ook je cappuccino drinken in de lokale bar. Of heerlijk eten in een van de vele visrestaurants die trouwens meer zijn gericht op de Italianen zelf; het is er goedkoper en misschien zelfs lekkerder. Je moet het maar weten…

Deze woning aan zee, in Marotta, is nu verkocht. Niet getreurd; bedenk dat we nog steeds raad weten met jouw woonwensen in deze omgeving. Of elders in Italië. Download onze gratis woonwensen checklist en wie weet helpen we ook jou aan een mooie tweede huis in Italië.

Hulp-Sinterklaas wordt zelf verrast met langverwacht cadeau

Het is toch wat... mag je als hulp-Sinterklaas aan de slag, samen met je vrouw, en krijg je zélf onverwachts een lang verwacht en gewild cadeau...

Dat gebeurde een van onze opdrachtgevers vandaag. Die had voor de zomer een woning gekocht in Puglia, vlakbij Bari. Gevorderde Italiëkenners weten dat Sinterklaas daarvan de beschermheilige is. Het stoffelijk overschot van San Nicola ligt daar. Maar dat even terzijde.

De oud-eigenaar van de woning was al bezig om in het kader van 'sanatoria' papieren in orde te maken. Zo stond het zwembad bijvoorbeeld te boek als waterpoel. Daar moest dus nog een juiste vergunning voor komen. Omdat er op dit moment geen verkoopakte meer wordt gepasseerd als de vergunningen niet op orde zijn, kon het huis niet gepasseerd worden. Anderzijds is het maar goed ook, want daarmee weet je als koper dat alles op orde is. De tijd van vrijheid blijheid is namelijk voorbij in Italië...

De oud-eigenaar wachtte met smart op de zegen van de gemeente. De reden dat die zo lang op zich liet wachten, is op z'n zachtst gezegd opmerkelijk: de gemeente was namelijk tussentijds failliet gegaan. Waardoor er nauwelijks ambtenaren beschikbaar waren. Maar vandaag kreeg de klant het verlossende antwoord: tutto a posto! Dat is nog eens een fijn Sinterklaascadeau!

En over een paar weken hangt de sleutel in de kerstboom 🙂