La Dolce Casa

Onafhankelijke aankoopbegeleiding

CONTACT
Overzicht

Vragen van Belgen over een tweede huis in Italië

Tony GrielenBelgische kopers van een tweede huis hebben andere aandachtspunten en vragen dan Nederlandse opdrachtgevers. Om alle vragen zo goed mogelijk te kunnen beantwoorden, heeft La Dolce Casa ook kantoor in België. Tony Grielen is er het eerste aanspreekpunt en professioneel aankoopbegeleider. Hij helpt u een weloverwogen beslissing te nemen.

Tony heeft een diepgaande expertise in Belgische fiscaliteit en juridische structuren. Hij begeleidt u bij de aankoop van uw woning in Italië met, zoals hij het zelf zegt: “oog voor de specifieke Belgische noden en wensen.”

Grondige kennis van de Belgische fiscale en juridische regelgeving

Als voormalig eigenaar van een boekhoudkantoor, en nog dagdagelijks werkzaam in de boekhouding, weet hij als geen ander de weg. Met zijn jarenlange ervaring in de boekhoudsector is hij van A tot Z verantwoordelijk voor de dossiers van Belgische klanten. Hij heeft hierdoor een grondige kennis van de Belgische fiscale en juridische regelgeving. “Ik weet precies welke vragen Belgische kopers hebben wanneer zij een woning in Italië overwegen,” zegt hij hierover.

Als we Tony vragen wat hij daarmee bedoelt, antwoordt hij puntsgewijs. “De vragen die steevast worden gesteld zijn:

  • Fiscaliteit van de Italiaanse woning: Hoe wordt mijn woning fiscaal behandeld, zowel in België als in Italië?
  • Huurinkomsten: Wat zijn de fiscale implicaties van eventuele huurinkomsten uit mijn Italiaanse eigendom?
  • Welke lasten met betrekking tot mijn Italiaanse woning komen jaarlijks terug?
  • Successieplanning: Hoe past de aankoop van een woning in mijn bredere successieplanning? Welke voordelen kunnen structuren zoals vruchtgebruik en naakte eigendom bieden?
  • Kan het advies van een tax-adviser voordelen bieden?
  • Het aanmelden van de woning bij de Belgische administratie: Hoe doen we dit?”

Tony noemt zich Italofiel en spreekt een klein mondje Italiaans. Hij heeft bovendien al heel wat van il belpaese gezien en kent land goed. U bent bij hem in goede handen; zowel in het eerste traject als na de aankoop.

Onze expertise in Italiaanse vastgoedtransacties in combinatie met Tony's grondige kennis van de Belgische markt, maakt dat er met een gerust hart op kunt vertrouwen dat uw droomwoning in Italië binnen bereik is. U kunt niet alleen vertrouwen op onze begeleiding gedurende het hele proces, maar dankzij Tony ook op aandacht voor uw fiscale en/of juridische accenten in België.

Tony: “Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden in uw zoektocht naar uw eigen stukje Italië.”

Leestip: Aankoopbegeleiding voor de Belgische markt

Meer over dit onderwerp

Een huis in Italië kopen op basis van blote eigendom: slim of niet?

In de dagelijkse praktijk krijgen we tal van uiteenlopende vragen. Zo ook over een het kopen van een tweede huis op basis van nuda proprietà, blote eigendom. Een in Italië vaker voorkomende transactie. De oud-eigenaar houdt dan het usufrutto, vruchtgebruik, van de woning. Kostentechnisch lijkt het misschien interessant. Maar er zit een addertje onder het […]

Waarom een tweede huis op Sardinië?

Hoe bevalt het hebben van een tweede huis in Sardinië? Sardinië is voor velen een geliefde vakantiebestemming: kristalhelder water aan de kust, een ongerept binnenland, prachtige natuur, eeuwenoude bouwwerken, heerlijk weer. Hoe fijn is het, om daar een tweede huis te hebben?! Als we de Nederlands-Italiaanse eigenaar Sam Pitzalis van het te koop staande ‘The […]

Nieuwbouw met oude uitstraling = compromisloos woonhuis

Nieuwbouw met oude uitstraling zorgt voor droomhuis Een huis in Toscana, Umbria, Le Marche… wie droomt er niet van. In de praktijk blijkt het voor veel kopers de eerste impuls te zijn bij het formuleren van hun woonwensen. Nagenoeg iedereen start zijn zoektocht met dit beeld. Een traditioneel gebouwde woning met agrarische voorgeschiedenis én weids […]

Legaliseren bouwwerk met vergunning

Vorige week passeerde bij de notaris eindelijk de akte van het huis in Puglia. Er ging driekwart jaar soebatten bij de betreffende gemeente in Puglia aan vooraf. Die moesten namelijk nog hun goedkeuring geven voor de zogenaamde sanatoria, legalisering, van de vergunningen. De juiste papieren van de gemeente waren finalmente binnen. En dus kon de […]

Huis kopen uit een afscherming of faillissement

Een tweede huis kopen in Italië is al complex, laat staan een huis wat de bank in afscherming heeft staan. Afscherming wordt vaak ten onrechte gelijk gesteld aan een faillissement, maar er zit wel degelijk een verschil tussen. Er zit wel een overeenkomst tussen afscherming en faillissement, namelijk dat de bank de hoofdrol speelt. Een […]

Een verbouwing begint met het vinden van een geometra

Kijk, dít huis was de aanleiding om naar het Lago Maggiore af te reizen. De nieuwe eigenaar wil zijn hagelnieuwe oude huis gaan verbouwen. Hij heeft behoefte aan professionele ondersteuning van iemand die al eerder met dat bijltje heeft gehakt. En dus klopt ie aan bij La Dolce Casa. We hielpen hem bij het vinden […]
La Dolce Casa
Professionele begeleiding bij aankoop, (ver)bouw, hypotheken, bedrijfsmatige en praktische zaken. Met kantoren in Nederland en Italië.