Toen wij de beslissing namen om een huis in Italië te kopen, hebben we ook direct besloten om hulp in te schakelen. We hadden zelf de ervaring van de verkoop van een geërfd huis in Zuid-Italië en we wisten: dit is niet iets dat je op eigen houtje wil doen. Ook al wisten we onderhand heel veel van de regels en gebruiken, we stonden nu aan de kant van de kópers en wilden geen misstap maken. We zijn daarom naar de Second Home Beurs gegaan om ons licht op te steken. En daar kwamen we op de stand van La Dolce Casa.
Wat direct opviel was de gemoedelijke sfeer en leuk aangeklede stand waaruit duidelijk de liefde voor Italië sprak. Die deelden we. Het team is trouwens klein maar fijn, wat persoonlijk contact heel makkelijk maakte en waardoor wij ons geen nummer voelden. Ook is het team heel capabel en vulden zij onze kennis perfect aan.
Ook het aangeboden proces sprak ons aan: eerst een uitgebreid en persoonlijk intake-gesprek, waardoor wij ons goed gehoord voelden en volledig konden duidelijk maken wat onze wensen waren. Op basis daarvan ging het team aan de slag en selecteerde een short list van opties. Deze opties hebben wij vervolgens uitgebreid besproken, waardoor voor zowel ons, als La Dolce Casa het beeld steeds duidelijker werd. Zo stuurden wij hen de juiste richting op en niet andersom.
La Dolce Casa kwam op basis van onze feedback weer met een nieuwe lijst en ook deze hebben wij weer uitgebreid kunnen bespreken. Hierop is uiteindelijk een korte bezichtigingsreis gepland voor vier huizen.
De bezichtingsreis is met een makelaar ter plaatse gedaan, waarmee La Dolce Casa samenwerkt. De afspraken en planning hebben zij volledig uit handen genomen; wij hoefden alleen maar op de juiste tijd en plaats te zijn.
De makelaar ter plaatse had voldoende achtergrondkennis over de streek en de bezochte huizen, wat erg prettig was. Zij heeft ons tijdens en na de bezichtigingen advies gegeven op basis van haar ervaring. Dat was heel waardevol en stuurde ons in de richting van de juiste keuze.
Op basis van alle informatie hebben we besloten daadwerkelijk een bod uit te brengen. De hoogte is door de makelaar geadviseerd en alle documenten zijn door La Dolce Casa geregeld. Daar hadden we geen omkijken naar. En toen hadden we bingo: ons bod werd al snel geaccepteerd.
De volgende stap was het opstellen van het definitieve koopcontract en het doen van de aanbetaling. Ook deze documenten zijn door La Dolce Casa volledig geregeld. Zij zorgden voor de naadloze communicatie met de verkopende partij en makelaar.
We hebben een datum geprikt voor ondertekening en gekozen om dit bij volmacht te laten doen door de Italiaanse makelaar. Op die manier hoefden wij niet naar Italie te komen voor de ondertekening. Dat kwam ons goed uit; we hoefden de datum zo niet op te schuiven. De volmacht is trouwens gewoon bij een notariskantoor in Nederland geregeld en opgestuurd naar Italië.
Toen het moment daar was, kregen wij een foto van het moment van tekenen opgestuurd. Een emotioneel moment, ook al was het op afstand! De sleutels zijn door de makelaar in ontvangst genomen en lagen klaar om op te halen wanneer het ons uitkwam. Luxer kan het niet!
Wat heel fijn is aan La Dolce Casa is dat zij graag bereid zijn een stapje extra te doen. Nog voor de definitieve aankoop waren wij op vakantie in Italie en hebben zij geregeld dat wij alvast een kijkje mochten nemen in het huis. Zo konden we plannen maken en maten opnemen. Ook de geometra was daarbij aanwezig, zodat we snel konden schakelen.
En hoever La Dolce Casa bereid was om voor ons te gaan voor, bleek wel toen we het aanbod kregen om ook een ApeCAR, die we aantroffen in de garage, over te nemen. Het was een proces op zichzelf, omdat deze ApeCAR een kenteken heeft en dus op naam moet worden gezet bij de overname. Dat bleek nog niet zo eenvoudig, omdat onze hoofdinschrijving in Nederland zou blijven. We kregen van meerdere kanten te horen dat we dan geen kenteken op onze naam konden zetten, ook al ben ik in bezit van Italiaans paspoort met Italiaanse ID kaart als AIRE ingeschrevenen.
Gelukkig bleef La Dolce Casa koel en wist raad! Via hun contacten hebben we een bureau gevonden die het wél kon, en op afstand zelfs de overschrijving hebben geregeld. De kentekenplaat werd opgestuurd en het grote sturen door de heuvels van de Langhe kon beginnen!
Het is ontzettend tof dat La Dolce Casa ons hiermee geholpen hebben, want feitelijk viel deze aankoop buiten de oorspronkelijke opdracht. Zo blijkt: ze geven om blije klanten en zetten graag dat stapje extra!
De communicatie is al snel overgegaan van e-mail naar Trello, een online platform waarin je overzichtelijk en met documenten en afbeeldingen een project kunt managen. Hierin werkten wij vliegensvlug samen. Als iemand een bericht of gevraagd document neerzette kreeg je daar direct melding van. Alles is ook goed terug te lezen zodat je niet verdwaald raakt. Want het moet gezegd: een huis kopen in Italie kan voelen als het doorkruisen van een jungle. Met La Dolce Casa zijn we geen moment verdwaald!
Uiteraard brengt La Dolce Casa kosten in rekening voor hun diensten. Ten eerste moet gezegd dat hun werk onbetaalbaar is en ons veel kosten heeft bespaard. Ten tweede betaal je in Italië sowieso de makelaar, dus dan kun je beter La Dolce Casa voor hun uitstekende diensten betalen.
Wij raden iedereen van harte aan van hun diensten gebruik te maken. Het aankopen van een huis in Italië wordt op die manier een vrolijk avontuur zonder teleurstellingen!
Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang een aantal keer per jaar tips over het aankopen van een tweede huis in Italië. Zo weet u zeker dat u niets mist!
