De aankoop van hun droomhuis in Toscane was binnen een dik half jaar gepiept. Jur en Josefien Schokkenbroek vonden een pareltje in het binnenland van Toscana, zelfs binnen hun beperkte budget. Én ook nog eens in een gebied zonder massatoerisme. Hoe hebben ze dat voor elkaar gekregen?
Josefien (29): “Ik kom van kinds af aan in Toscane. De wens hadden we al langer, maar we zijn best heel jong (29) om daar een eigen huis daar te hebben. Het moet een huis zijn waar tradities kunnen ontstaan we vele jaren plezier zullen hebben. En waar we misschien wel generaties lang kunnen vertoeven. We hebben het nu nog geen vier maanden, maar zijn al drie keer een lang weekend heen en weer gereden. En met kerst zaten we er tien dagen. We zijn nu bezig met moderniseren.”
“We zitten ver genoeg van het dorp en de grote stad af zodat we echt een authentieke ervaring hebben. Hier geen spoor van massatoerisme; de inwoners spreken alleen Italiaans. Het is nu nog even handen en voetenwerk, maar we zijn nu op les.
De natuur in dit beboste gebied is ook wat ruiger. We zijn echt heel blij hier in Santa Caterina. Ondanks dat we al heel vaak in Toscana op vakantie zijn geweest, kenden we dit gedeelte nog niet. Grosseto ligt op 40 minuten rijden.”
Een lap grond van zo’n 2500 m2 grenst aan hun op 600 meter hoogte gelegen Toscaanse huis. Dat is heel wat anders dan hun dakterras in de Randstad. Een deel van het glooiend terrein krijgt bestemming zwembad. Ook komt er een vlonder voor een lounge set. Er is nog heel wat werk te doen, maar die vijf enorme olijfbomen, die blijven staan. Josefien enthousiast: “We hebben ’s ochtends al herten gespot in onze tuin!”
Hoe verliep de zoektocht naar hun Toscaanse droomhuis? Ze zagen een huis op Idealista, maar grepen mis. Dat gebeurde weer bij de huizen van de QuickScan. Antonella Ghiani van La Dolce Casa: “Huizen onder de twee ton zijn snel weg, ook al zijn het vaak huizen waar alles nog aan moet worden gedaan. We pasten de strategie aan, we leveren immers maatwerk. Zo lukte het toch om een huis te reserveren. Onze taak is om kopers te begeleiden. Dat doen we op een professionele, onafhankelijke manier. We toetsen ter plekke ook wat de makelaar zegt en claimt. Dat was in dit geval maar goed ook. Uiteindelijk is de keuze voor een object een persoonlijke; zij moeten er blij mee zijn. Onze taak is het hen onafhankelijk en kritisch te wijzen op de keerzijde en uitdagingen. Hiermee kunnen klanten een weloverwogen beslissing nemen. Dat is best lastig als je in een oververhitte markt al smoorverliefd bent geworden op een huis.”
Josefien: “Het was fijn dat Antonella ónze belangen behartigde. Ze helpt ons nog steeds, bijvoorbeeld met de papieren van de nutsvoorzieningen. En straks met het vinden van mensen die werkzaamheden aan ons huis kunnen doen. “
Bij de aankoop van het huis van Josefien en Jur bleek dat de foto’s en gegeven informatie toch niet helemaal klopten. Scheuren zouden cosmetisch zijn, aldus de makelaar. Het geoefende oog van Antonella dacht daar anders over. Ze schakelde een onafhankelijke bouwkundige in; de oorzaak kwam boven tafel. Het werd duidelijk dat het stel nog flink in de buidel zou moeten tasten. Omdat ze het huis hoe dan ook wilden hebben, is dit verborgen gebrek uitonderhandeld met de verkopende makelaar.
Antonella: “De verkopende partij had het huis door vererving in bezit gekregen. Omdat het al even leeg stond, bleken de nutsvoorzieningen afgesloten. Er was niets meer over te vinden. Ik heb het uiteindelijk voor ze geregeld. Zelf was hen dat nooit gelukt. Dat gold ook voor de verplichte APE (attestazione prestazione energetica): die bleek niet te kloppen. Ook dat is inmiddels opgelost. Het is een voorbeeld van de addertjes die mogelijk onder het gras zitten. Doordat La Dolce Casa weet waarop te letten, komt het uiteindelijk altijd goed.”
Terug naar Josefien: “Onze tip? Ga vooral niet op eigen houtje aan de gang. Lees je in, dat hebben wij ook gedaan. Schakel een partij in die jouw belangen behartigt. Ga voor een eigen plek waar je thuis bent, ook al ben je van huis. Als we hier zijn, hebben we heimwee naar daar, en andersom ook. Je bent thuis van thuis. “
Lees ook wat Antonella deelt over tweede huizen in Toscana.
Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang een aantal keer per jaar tips over het aankopen van een tweede huis in Italië. Zo weet u zeker dat u niets mist!